广西建设网  通讯员柳泽权报道  2003年，根据柳州市政府下发的《关于物业管理工作职责问题的通知》（柳编[2003]48号）文件精神，柳州市物业管理实行分级管理。部分物业管理职能由柳州市建委下放城区政府。市建委 “负责制定物业管理的规范性文件，对各城区物业管理工作进行指导、监督，协调处理各城区在物业管理中遇到的问题，办理物业管理企业的资质认定和备案”。城区物业管理行政主管部门“负责贯彻执行有关物业管理政策、法规和规范性文件；负责本辖区物业业主委员会的选举、登记及业主公约的备案；指导、监督业主委员会开展工作；指导、监督物业管理企业开展工作，负责物业管理服务合同和前期物业管理服务合同备案；协调、处理物业管理企业和业主委员会的关系；负责本辖区内逐步推行社会化、专业化的物业管理模式”。