河池网网络问政专区自上个月开通以来，网友们对廉租房的建设表示了极大的关注，提问咨询廉租房的数量、租金等事宜。据记者了解，目前河池城区中山苑的704套廉租房已进入验收期，704个申请入住家庭已完成公示。

    去年7月，自治区督查组对我市保障性安居工程建设进行督查时给予充分肯定，认为中山苑包含商品房项目和廉租房、经济适用房项目，设想和创意很好；廉租房在市中心建设，全区少有。

    今年4月，河池市政府与自治区签订“军令状”，全市将建设15320套保障性住房和棚户区改造住房，这一数字是前三年总和的三倍，其中河池城区将建600套。

    低保户住上新房并非梦想

    5月3日下午，河池城区中山路中山苑小区，衣着朴素的老兰在一群看房人里，沉默寡言。十分钟后，他离开人群，走到楼盘深处，仰望几幢与山峰并肩而立的楼房。这几幢楼房跟老兰一样朴素和沉默：所有的阳台保持空旷，窗户没装防盗栏，也没有喧扰的装修声，安静地等候它们未来的主人。

    老兰现在居住在解放社区，家里包括父母、老兰夫妇，还有一个正在读高中的孩子。周末孩子回家，一家人就挤在一间不足20平方米的房子里。夫妇俩没有工作，平时打些零工，加上低保，勉强度日。老兰做梦都想住上宽一点的房子，但按他的收入来说，解决住房困境无异于空想。

    去年10月，老兰的名字出现河池日报廉租房公示名单里。自此，他收工之后，没事都来工地转转，看着房子拔地而起，装上明亮的玻璃窗，刷上漂亮的外墙漆。尽管“发钥匙”的风声传了几次，钥匙还没到手，但老兰表现得很淡定，满是皱纹的脸上绽放出很阳光的笑容，表示“不急”。

    外来务工也可住上廉租房

   按现行政策，河池城区城镇居民无房或人均居住面积在15平方米以下，年人均收入在6500元以下的家庭，可以提交廉租房居住申请。据有关人士透露，年人均收入这一标准有望提高，目前正在进行摸底调研。

    目前，河池城区已经入住的廉租房共31户，其中白马街18套，颐园路13户，多为低保户。已进入验收期的中山苑即将入住704户。这些廉租房面积均为50平方米以下，有两房一厅、一房一厅两种户型，月租为1.2元/平方米。

    河池市房管局一负责人告诉记者，河池廉租房政策还将惠及外来务工人员。除了“人均居住面积15平方米以下”和“年人均收入6500元以下”两个硬性标准外，外来务工人员还得加上“务工6年以上”这一条件，需要工作单位劳动合同、长期租住小区证明等相关材料。

    申请廉租房必须“三审两公示”

    因为办公室不够用，具体操办廉租房诸项事宜的房管局产权监察室与法规办挤在该局办公楼后的一间车库里办公。产权监察室负责人介绍说，申请廉租房必须“三审两公示”。三审是指通过社区、民政、房管等三个部门的审核，两公示是指在社区、当地报纸上进行公示。

    截至目前，以往数次关于廉租房的公示未出现意外。“如果通过仿造事实骗取廉租房，或者将廉租房转租，将被取消资格，收回房子，五年内不得再次提出申请。”余安乐称，如果因违反规定被收回房子，则需要按市场价格追收房租。

    保障性住房利于助推商品房提升品质

    据了解，中山苑小区的廉租房采用“项目捆绑”模式进行建设。建设用地由河池市政府出资征地，交由开发商建设，一部分用于建造廉租房，另一部分用于建设商品房。廉租房建成之后，由市政府用专款，以700元/平方米的价格“回购”，交给通过资格审核的家庭入住。

    千余套保障性住房能否对河池城区的房价构成影响？据初步估计，目前河池城区楼盘中，尚有上万套住房待售，另外还有大量未知的二手房。“因为廉租房与商品房针对的消费群体不一样。”汉军房产公司董事长莫汉军说，面积小、结构功能单一、费用低的廉租房对楼市有一定影响，但不是很大。目前，该公司旗下的“龙江帝景”楼盘的价格、销售量均保持正常水平。

    河池市房管局负责人预计，保障性住房的大量出现，将缓解住房压力，并会促使开发商的思路由“居住型”转往“改善型”，建造更高品质的商品房，以适应社会各阶层的需要。（韦学铖）