近日，广西壮族自治区国土资源厅发布了《2011年广西壮族自治区住房供地计划公告》，公告显示，2011年全区计划供应住房用地2977.8公顷，柳州、南宁、桂林分别以供地总量435.06公顷、435.01公顷和374.58公顷位居广西各城市计划供地总量前三名。其中，桂林市商品住房用地计划供应312.67公顷，约为4690亩，保障性安居工程和中小套型商品房用地占供地总量的73.25%。

　　计划供地总量居广西第三

　　根据公告，2011年广西全区14个城市计划供应住房用地2977.82公顷，其中保障性安居工程用地(主要包括保障性住房用地、棚户区改造用地等)653.94公顷，商品住房用地2323.87公顷(其中中小套型普通商品房用地1508.33公顷)。保障性安居工程用地和中小套型普通商品房用地约占住房供地总量的72.61%。

　　在2977.82公顷的供地总量中，存量土地约为2435.62公顷，占供应总量的81.79%；增量土地542.2公顷，约占总量的18.21%。

　　在广西14个城市中，计划供地总量最低的城市为北海市，约为91.6公顷；供地总量最大的城市为柳州市，约为435.06公顷；桂林市以374.58公顷位居第三位，南宁市以435.01公顷位于第二位。

　　另外，自治区国土厅要求各市县国土资源部门主动协调各有关部门，按照住房建设规划、计划和资金落实情况，优先供应保障性住房、棚改房和中小套型普通商品房用地，确保这三类房供地不低于住房用地供应总量的70%，根据公布的各地计划供地情况，保障性安居工程和中小套型商品房用地占比均在70%以上。

　　对于供地计划的落实情况，根据今年3月份国土部发布的《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》要求，地方各级国土资源主管部门7月上旬，要向社会公布上半年住房用地计划落实情况。2012年1月，向社会公布全年住房用地计划落实情况。

　　商品房计划供地4690亩

　　桂林市2011年住房计划供地总量为374.58公顷，约为5619亩，与2010年住房计划供地总量7315亩相比，呈现明显下降趋势，降幅约为23.2%。

　　在供地计划中，保障性安居工程用地约为61.91公顷，约为供地总量的16.5%，其中廉租房、经济适用房、公共租赁住房、限价商品房和各类棚户区改造用地计划供地分别为12.41公顷、14.32公顷、18.48公顷、5.2公顷和11.5公顷。

　　尽管计划供地总量出现下滑，但是计划出让的商品住房用地的总面积依然远远多于2010年实际出让的商业、住宅用地的总量。根据公告，桂林市今年计划出让商品住房用地约为4690亩，而去年桂林市出让商业、住宅用地总量约为2667亩，高出去年实际出让面积2000余亩，超过2006~2010桂林市区5年出让商业、住宅用地的总和。

　　对于今年5000余亩的土地供应总量是否会缓解目前商品住宅和土地市场供不应求的情况，不少业内人士认为，主要还是看今后的落实情况，以及供应地块的具体位置。“主要看这部分土地什么时候推出来，如果不落实，也仅是一个数字。”辉煌地产桂林公司总经理覃奡宁认为，“就算落实情况较好，短期内也不会改变楼市的供求关系，因为项目从拿地到入市最少也要13个月，而且还要看开发商开发节奏如何。”

　　根据统计，2010年桂林市供地计划完成量仅为计划供应总量的36.5%，位置较好的地块成为众多房企争夺的焦点，地价也不断创出新高，而近期桂林市国土局挂牌的猫儿山东南侧的P061地块起始楼面地价就达到1897元/平方米。（翁兆云）