记者17日下午从柳州市住建委获悉，该《意见》已经市人民政府同意，现已印发执行，为改善老旧住宅区居民的生活环境和居住条件吹响了进军号。

    据了解，目前柳州市市区内不少老旧住宅区房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差，严重影响市民的生活环境和居住品质，影响我市的市容市貌 。市住建委主任旷青春说，市政府启动老旧住宅区综合整治工作，就是要为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境，让百姓共享改革开放成果，这是落实党的十八大精神，为人民群众办实事的具体体现 。也是增强城市功能，改善城市形象，推进我市“五城同创”，建设“五美五好”柳州的重要举措 。

    《意见》指出，市区范围内符合六个条件的老旧住宅区列入综合整治范围：一是2000年1月1日以前竣工并交付使用；二是土地性质为国有；三是房屋标准成套（即每套房屋具有独立卫生间和厨房）；四是未列入近十年旧城改造和棚户区（危旧房）改造范围；五是尚未建立物业服务工作机制；六是业主大会表决通过了小区物业服务管理模式及小区综合整治方案（成立业主大会困难的，可通过建立联席会议来确定） 。

    针对老旧住宅区存在的管网老化、道路难行、路灯不亮、缺少绿化、残墙斑驳、乱停乱放等问题，意见》要求根据小区不同情况、可筹措资金等因素因地制宜、科学合理进行综合整治，把长期困扰老旧住宅区居民安居乐业的基本问题逐步解决 。综合整治基本内容为小区面貌改观工程、房屋修缮工程、基础设施改造工程、居住环境改善工程等四个方面 。

    老旧住宅区综合整治的运作模式为“政府组织，市区联动， 工程招标，居民参与”。综合整治费用坚持“政府投入、社会资助、受益业主合理出资”的原则，多渠道筹集改造资金 。
  
    《意见》要求各城区政府从现在开始，分别选定两个老旧住宅区作为综合整治工作试点 。年内完成试点工作后，在总结试点经验的基础上，各城区政府根据已确定的项目内容，逐年分批将综合整治工作推广至全市老旧住宅区，于“十二五”期间即3年内基本完成老旧住宅区综合整治工作，同时建立长效物业管理机制 。

    据了解，从市住建委去年就原柳铁地区的76个住宅区摸底调查的情况看，三无”小区就有44个，没有围墙的小区有33个 。老旧住宅区的情况比较复杂，进行综合整治的难度大，综合整治能否达到改善广大群众居住环境和质量的预期效果，还得靠老旧住宅区居民的大力支持和积极参与 。（何金权)