据了解，很多业主出售二手房是由于对目前居住的房子不满意想重新在好路段寻找环境更好，面积更大的房子。有的则受政策的影响，认为将资金用于其它投资要比收房租来得更快，而将长期出租的房屋出售。而购买二手房的市民主要是受二手房价格、交通、地段等方面的吸引，而且二手房大多是现房，自己喜不喜欢满不满意看看就知道，不像新房没建好就要做决定，二手房更符合大众“眼见为实”的消费心理。

　　据某中介公司人员介绍，目前南宁市中小户型的二手房比较受欢迎，两房一厅、三房一厅需求量比较大。其中由于大部分的二手房需求者是刚参加工作的人士和不愿意打扰子女而想单独居住的老人，中小户型的二手房是他们所需要的，也在他们的能力范围内。另外，目前孩子的教育问题是一个家庭最为关注的问题，很多家长为了让自己的孩子能上一所理想的学校，也把目光投向了名校附近的二手房。据一家房屋置换公司的负责人介绍，不少前来咨询和收集二手房信息的人，都是直奔名校路段而来。从路段来看，最为走俏的二手房屋主要集中在民主路、桃源路等一些建有出名小学学校的路段附近。而老年人图的就是日子过得舒心快乐，他们选择二手房比较注重环境及小区周围的休闲场所，像朝阳花园附近的二手房就比较受老年人的欢迎。

　　最近国家出台了系列的政策，这些政策细则不可避免的对二手房市场造成影响。很多市民不能准确把握新政策下房价的变动，反复看房而无法做出决定，最终选择持币代购。但整个南宁二手房市场还是比较活跃，据南宁房产局介绍今年１－－５月交易面积为４６万平方米成交金额达８９３１１万元。目前南宁二手房的价格是稳中有升。２００５年成交二手房平均价格大约是１５２８元／平方米，２００６年１－－５月份成交二手房平均价格大约是１９４２元／平方米。二手房和新房在价格上有一定的差距，但总的来说差距不是很大，很多条件比较好的二手房比新房的价格还高。

　　一般来说，很多人都喜欢原创、新颖、未曾启用的东西，二手房在个人想像力的发挥上多了一层束缚。但是二手房也是以适合人群居住为建筑的基础，当时也是考虑到了居民各个方面的需求，现在越来越多的购房人认识到了二手房物美价廉、无期房风险等优势。如果个人资金有限而又想拥有一套各方面都比较满意的房子，不妨考虑二手房。