■多层住宅上涨5.1％，创今年新高  

　　■漓东片区领跑高层住宅价格，已连涨6个月

　　桂林市区房价涨幅在6月稍微放缓，但市城调队近日出炉的7月房价报表显示，7月市区房价涨势再次抬头，同比上涨了4.1％。其中，多层住宅上涨5.1％，创今年新高，而高层住宅已连涨6个月，7月上涨6.1％。

           多层价格上涨5.1％，创今年新高

　　市城调队物价科科长谢登宝表示，7月房价涨势抬头主要是受“国六条”、“15条意见”以及“165号文件”等新政影响。

　　他说，一系列房价调控政策出台后，不少购房者产生了“房价可能下降”的想法，因此在6月份出现了持币观望的情况。桂林市区房价的涨幅也在新政以及购房者心态的双重影响下，在6月稍微放缓。

　　但“165号文件”明确了90平方米和70％的定义后，110平方米左右的中等户型逐渐热销。谢登宝分析说，目前最受市民推崇的就是110平方米左右的房屋，由于担心110平方米左右的房屋价格今后会上涨，于是不少购房者纷纷赶在近期付钱购房。受此影响，7月多层住宅销售价格涨幅创今年新高，同比达5.1％，均价2902元/平方米。

　　谢登宝指出，多层住宅价格上涨除受新政影响外，北区楼盘品质的逐渐提升，以及开发商营销意识的增强也是两大重要原因。他说，7月销售量较高的多层住宅主要集中在北区，随着楼盘品质的提升，该区楼盘的销售价格也随之上升。

     　　　东区领跑高层价格，已连涨6个月

　　拉动房屋销售总指数上涨的另一个重要因素是高层住宅。高层住宅价格继6月同比上涨6.2％，创今年新高之后，7月该指数再次出现6.1％的高涨幅。

　　据谢登宝介绍，由于漓东片区占据了文化教育、交通、购物等诸多优势，该区房产得以年年升温，高层住宅更是备受欢迎，房价也随之一路飚升。目前该区高层住宅的平均价格约为3500元/平方米，远超出全市2858元/平方米的均价。

　　市城调队统计数据显示，我市高层住宅价格除在1月同比下降0.7%外，目前已连续上涨6个月，2--7月的同比涨幅分别为，3.1％、5.3％、3.3％、5.4％、6.2％、6.1％。
　　
　　除了多层住宅和高层住宅，商业娱乐用房和二手房也在7月继续上涨。其中，商业娱乐用房同比上涨3.4％，均价7915元/平方米，二手房的多层住宅同比上涨3.1％，均价2708元/平方米。专业人士分析说，从目前情况来看，在未来几个月，我市房价仍将继续保持上涨势头。