南宁国家经济技术开发区坚持以发展工业为主，合理调控和引导房地产业和谐发展，完善园区服务功能，提升服务水平，凝聚人气和商气，促进招商引资工作，推动工业和商贸物流业持续健康快速发展。

　　南宁经开区在房地产业的建设上始终坚持合理、适度、和谐的原则，呈现出以下几个特点：一是严格按照园区总体规划来发展。根据园区投资环境建设需要，严格控制发展速度和规模，以配套工业发展，完善城市功能，提升区域城市品味，改善投资环境为目标，以打造精品为主。一方面根据工业发展的需要合理适度引导房地产业的发展，为工业企业提供便利的后勤条件，另一方面通过房地产的发展不断完善城市基础设施配套建设，改善投资环境，促进工业的发展；二是商贸特色非常突出。经开区的房地产十分注重与商贸结合，在前期规划时就充分考虑了商贸物流的配套，商务、商场、仓储、物流各种配套设施齐全，比如经开区中国—东盟商贸城，建设有商铺6800间，商用面积达40万平方米，配套的仓储面积就达10万平方米，停车场面积6万平方米，其他后勤设施也十分完善，既适合生活居住，也非常适合从事商务和贸易，宜商宜居；三是交通非常的便利。经开区地理位置的优越性十分突出，距南宁国际机场15公里，距南宁北大货运码头5公里，相邻西南最大的火车编组站—南宁南站，南宁城市快速环道和外环高速公路横穿而过，与连接贵州、广东及八桂大地的高速公路形成便捷的交通网。此外，正在建设的南宁大桥、葫芦顶大桥、桃源大桥，将使经开区房地产板块更紧密地与市中心相接，贯通邕城南北，畅通无阻；四是前景十分看好。经开区是广西惟一的国家级经济技术开发区，开发区近年来大力推进城市基础设施建设，建设了宽敞的市政道路、明亮的路灯和大型给排水管网，以及供变电系统，城市面貌日新月异，一个工业快速发展、城市配套设施完善、环境优美的新城区呼之欲出。再加上南宁市重点向南发展的战略，更给了人们无限的想象空间。此外，南宁经开区房地产目前在价格上比其它区域房产有较大优势，有较大的发展潜力。五是经开区始终坚持按照“三为主、二致力”的发展方针，即以工业项目为主，吸收外资为主，出口为主和致力于发展高新技术的方针，进行开发建设。严格执行中央的宏观调控政策，不偏不倚，科学合理地对房地产业进行规划，使房地产业健康有序发展，并对房地产业周边的产业和环境进行综合治理，为房地产业提供良好的发展环境。

　　南宁经开区经过10多年的建设发展，在发展工业方面，南宁经开区已有美、德、日、韩、新加坡、台湾和香港等国家和地区的企业及国内一批上市公司和知名企业500多家入区投资发展，形成精细化工、机电、生物制药、食品、新材料、造纸等为主导产业群的新园区。在园区基础设施建设方面，南宁经开区累计完成园区基础设施建设投资20多亿元，已建成道路总长13.67公里，银行、学校、车站、商城等一应俱全，一个多功能、综合性的园区初见雏形。在政策方面，进入南宁经开区投资的企业，不仅能到享受国家级开发区的优惠政策，还能到享受国家西部大开发、自治区以及南宁市的各种优惠政策。在服务方面，南宁经开区实行的是“特区式”封闭管理，行使市级审批权限，企业入区的各项手续基本可在本区一次性办理，无须到市内办理。南宁经开区管委会以“小政府，大服务”为宗旨，推行“一站式”审批、“一条龙”服务，建立健全“客商投资审批过程的一条龙服务、项目建设中的全方位服务、项目竣工投产后的经常性服务”三大服务体系。南宁经开区管委会在全区开发区中率先获得ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证，入区企业都能享受到开发区提供的从入区咨询到投产运营全方位的廉政、高效、优质服务。

　　近几年来，南宁经开区的迅猛发展为区域内房地产业的发展注入了新活力。到去年底，南宁经开区的工业总值已突破20亿元，全社会消费品零售总额突破10亿元。加之南宁经开区又着力抓好“三带一城”建设，即着手筹建白沙商贸带、高速公路物流带、机场路商贸带和大西南商贸城。进一步完善办公区功能，使园区成为基础设施好，配套功能全，硬环境档次水平高的要求，初步凸现现代化、多功能、园林式新城区的框架。大力实施“三纵两横”主干道路建设，拉开新区开发架势，即将建成更加完善、通畅的道路交通网络。这些因素为房地产业的繁荣和发展奠定了基础。与此同时，房地产的繁荣和发展，也为工业、商贸物流业的发展提供了物质支持。

　　从2004年起，一年一度的中国—东盟博览会在南宁市举办，为经开区提供了一个千载难逢的历史性发展机遇。中国—东盟博览会在南宁市举行，将有巨大的人流、物流、资金流和信息流汇聚南宁市，为南宁经开区积极融入南宁“大物流——大工业——大物流”的良性循环产业链中创造了良好条件。最近，自治区党委、政府高瞻远瞩地提出城市向南发展的总体发展方向，给南宁经开区带来了新的发展机遇。南宁经开区未来的发展目标是做大做强工业，将探索发展新思路，推动改革新突破，打造环境新优势，营造开放新格局，大力实施竞争力开发战略、环境发展优先战略、大项目带动战略、产业多元化战略和人才战略，进一步完善现有园区建设，加快发展园区经济，做大经济总量，力争到2010年实现国内生产总值130亿元，年均递增45％以上；实现工业总产值300亿元，年均递增50％以上。力争用3至5年时间，把南宁经开区建设成为广西第一流的开发区；用6年左右的时间，把南宁经开区建成项目规模大、经济发展速度快、科技含量高、基础设施好、配套功能全、现代气息浓、城市面貌美的现代化、园林式新城区，成为南宁市率先实现跨越式发展的典范，成为南宁市和广西面向东盟自由贸易区的一颗璀璨的明珠。