据南宁市人防办透露的最新消息，由南宁市人防办投资建设开发的新华街地下人防二期工程——“百佳汇·流行前线”项目，将在今年１２月开张营业。这家朝阳商圈里最大、最长的新兴地下商街是否能成为南宁商业中的新亮点，南宁地下经济发展之路应该怎么前行？带着诸多思考，已经进驻“百佳汇·流行前线”的２００余名商户近日想到了一块——前往邻省广东考察，学习地下步行街成功运营经验。

　　１１月５日至１０日，由百佳汇服装有限公司赞助的“朝阳商圈商户广州考察之旅”成行，２００余名商户经营者分两批到广州进行了实地考察学习，走访了“流行前线名店城”、“地王广场”、“中华广场”、“动漫星城”等广州知名的地下商街。本报记者作为考察团随行成员，亲身感受到了广州地下经济的火红活力，也因此对南宁的地下经济的发展前景充满信心。

　　广州地下经济红火

　　如广西一样，广州的大多数地下商场都是人防工程在和平年代的建设开发项目。据广州人防办提供的数据显示，在广州总共３６０多万平方米的人防工程中，已经开发使用的面积达到２７０多万平方米，占整个人防工程的７５％。广州火车站前广场投资１０亿元人民币打造的“地一大道”，因为拥有５万平方的人防面积而摘取了一个亚洲第一大地下商场的“桂冠”。流行前线名店城是南宁商家此行重点考察学习的典范，据统计，该商场总面积１２０００多平方米，经营面积８０００多平方米，日平均人流可达１０万人，每月所产生的现金流则超过１６００万元。

　　而在记者所走访的十余家店面中，月营业额５万元至３０万元不等。这里的商家都对今后的发展前景充满信心。另据广州一份刚刚审批通过的一份计划显示，在珠江新城中轴线上兼顾人防与综合商业用途的地下工程即将上马，工程的投资额将高达４０亿元人民币。

　　三大亮点令人耳目一新

　　广州地下商街建设如火如荼，其成功的经验在究竟哪里呢？记者实地体验后认为，至少有三大亮点值得南宁地下商场借鉴——

　　购物环境升级换代  “空间太小、空气不畅，进去觉得憋闷”、“出入不方便，光楼梯就要走两层”“没有卫生间”……这是以往人们对地下商街的不良印象。而如今的变化已经是翻天覆地。当走进广州的地下商街，气派的地下广场、明亮的灯影效果、时尚的门店设计、琳琅满目的流行服饰，熙熙攘攘的人流，给人的感觉与进入地面上的时尚商场没什么两样。

　　“广州的地下商场都已经投巨资改善购物环境，像１９９９年就开始运营的流行前线名店城，当时的投资是７０００万元，而最新开张的动漫星城，投资额是６个亿。”谈及购物环境，动漫星城一黄姓老板显得很自豪。“我们的商城里还加入了不少高科技成分，像前来购物的消费者还可以在互动广场里的虚拟足球场中踢球比赛，这吸引了很多年轻消费者。”

　　主打“年轻牌”  年轻人是最活跃的群体，这恰恰就是广州的地下商街锁定的目标。记者在广州各大地下商场里，看到的消费者９０％都是年轻人，而经营商户所经营的商品，像穿戴类商品是年轻人喜欢的流行服饰精品，玩的是刺激的电子游戏，连吃的喝的也都是麦当劳、可口可乐等，纯粹就是一个年轻人的世界。

　　个性经营引领潮流  广州的地下商街给人最大的冲击在于他的前卫、个性。这与其主打“年轻牌”的经营理念是不谋而合的。走在动漫星城的星光广场，光怪陆离的霓虹灯会让人如同置身于童话世界，而走在流行前线名店城的酷巴街，充满个性、酷劲十足的铺面，则会让过往者涌上一阵张扬前卫的冲动。而据流行前线经营者称，每每出现新的潮流动态，名店城往往能抢先一步，早于地面流行开来，像服装换季的速度要远远快于地上，这也正是这里吸引了诸多赶潮流的年轻消费者的主要原因之一，他们在这里逛上一圈，基本上就知道现在流行的前沿是什么，因此该地下商场称之为“流行前线”是名副其实。

　　南宁地下商街亟待“变脸”

　　“以传统方式经营地下商场的模式已经大大落伍了，这次回去我们需要调整经营理念才能跟得上时代发展。”“像火车站地下商场那种摊点式的经营模式，已经不适合大众的购物需求，应该有所改观才行。”虽然此次广州考察行程紧凑，但给前往的南宁商家们极大的触动。

　　曾经在裕丰商厦经营过的刘先生表示，以前按照固定的批发渠道拿货就行了，小日子还过得很滋润，而现在入驻百佳汇·流行前线后，如果按照广州这样先进的经营模式、经营理念运作，则需要付出更多的心血。尽管如此，这位刘先生还是表示信心十足。他认为，随着城市中心土地的日益缺乏，中心城区的商业地产价值大幅攀升，，相对地面的商铺，地下商场最大的优点就是租金低廉，“与广州地下商街相比，南宁朝阳商圈里这家地下商街的所倚仗的人气、商气丝毫不逊色。”

　　希望这是一次契机，南宁地下商街从此更加活力、生气起来。