10月份房地产项目开工情况

10月份开工项目5个，建筑面积7.98万平方米，环比分别下降54.55%和36.33%，同比分别持平和增长18.02%。全部为商品住宅。

1—10月，房地产开工项目有74个，开工面积108.56万平方米，同比分别增长64.44%和21.09%。其中：商品住宅开工面积99.40万平方米,同比增长51.04%；商业用房8.78万平方米，同比下降58.67%，办公用房0.38万平方米，同比下降85.46%。

10月份房地产项目竣工情况

10月份北海房地产项目竣工有3个，建筑面积2.2万平方米，环比分别下降62.50%和81.54%,同比分别增长50%和98.80%。全部为商品住宅。

1—10月，房地产竣工项目有54个，竣工面积52.59万平方米，同比分别增长28.57%和20%。其中：商品住宅52.12万平方米，同比增长47.41%；办公用房0.47万平方米，同比下降88.10%。

10月份商品房预售情况

10月份批准预售面积8.81万平方米，环比增长26.85%，同比下降26.06%。其中：商品住宅6.9万平方米，同比增长2.14%；商业用房1.03万平方米，同比下降80.1%。

1—10月，批准预售面积60.87万平方米，同比下降27.52%。其中：商品住宅50.74万平方米，同比下降30.09%；商业用房8.32万平方米，同比下降27.11%；办公用房0.94万平方米。

10月份商品房预售登记备案381宗，面积4.32万平方米，预售金额6519.81万元，环比分别增长4.96%、下降15.29%和25.55%；同比分别增长124.12%、79.25%和40.45%。其中：商品住宅361宗，面积4.02万平方米，预售金额5398.17万元，分别占总数的94.75%、93.06%、82.80%；商业用房20宗，面积0.3万平方米，预售金额1121.64万元，分别占总数的5.25%、6.94%、17.20%。

1—10月，办理商品房预售合同备案登记2935宗，预售面积37.36万平方米，预售金额64058.61万元，同比分别下降8.79%、3.36%、12.57%。其中：商品住宅面积34.36万平方米，金额51294.72万元，分别占总数的91.97%、80.07%，同比分别增长2.35%、下降1.93%；商业用房2.66万平方米，金额12600.63万元，分别占总数的7.12%、19.67%，同比分别下降46.80和39.59%。

10月份房产交易情况

10月份房产交易259宗，面积3.92万平方米，成交额4141.25万元，同比分别下降49.81%、41.41%和53.46%。其中，商品房交易面积为3.2万平方米，成交额3750.08万元，分别占房产交易面积的81.63%、90.55%，同比分别下降48.8%、56.74%。其中：增量商品房交易面积1.24万平方米，成交额1887.32万元，分别占商品房交易面积的38.75%、50.33%，同比分别下降69.83%、71.28%；存量商品房交易面积1.96万平方米，成交额1862.76万元，分别占商品房交易面积的61.25%、49.67%，同比分别下降8.41%和11.13%。

1—10月，房产交易5722宗，面积87.51万平方米，交易额110715.71万元，同比分别下降16.81%、21.80%、21.29%。其中，商品房交易面积为71.28万平方米，交易额99270.45万元，分别占房产交易的81.45%、89.66%，同比分别下降30.54%、25.98%。

增量商品房交易面积45.81万平方米，交易额74687.84万元，分别占商品房交易的65.27%、75.24%，同比分别下降38.49%、33.72%。

存量商品房交易面积25.47万平方米，交易额24582.61万元，分别占商品房交易的35.73%、24.76%，同比分别下降9.52%和增长14.73%。

10月份房地产抵押情况

10月份抵押登记356宗，抵押登记面积12.83万平方米，抵押登记额10898.50万元，环比分别下降29.92%、28.56%和33.85%，同比分别增长38.52%、64.49%和下降28.90%。抵押登记额按用途分：购建房3559.90万元，占32.66%；装修336万元，占3.08%；综合消费41万元，占0.38%，生产经营561.6万元，占5.15%，其他6400万元，占58.72%。

1-10月份抵押登记3872宗，抵押登记面积154.54万平方米，抵押登记额127874.06万元，同比分别下降18.67%、增长9.49%和下降11.31%。

10月份土地交易情况

10月份我市土地交易共有445宗，交易面积740.66亩，交易额10087.2万元，环比分别增长82.38%、3.59%和25.73%，同比分别增长169.7%、3.53%和7.02%。其中：单位土地交易24宗，交易面积681.45亩，交易额7720.41万元，分别占总数的5.39%、92.01%、76.54%，同比分别增长33.33%、下降1%和7.17%；个人土地交易421宗，交易面积59.21亩，交易额2366.79万元，分别占总数的94.61%、7.99%、23.46%，同比分别增长186.39%、119.22%和113.44%。

1-10月份我市土地交易共有2639宗，交易面积3619.27亩，交易额52077.46万元，同比分别增长5.43%、下降16.42%和4.13%。其中：单位土地交易131宗，交易面积3338.02亩，交易额38958.59万元，分别占总数的4.96%、92.23%、74.81%，同比分别下降7.75%、15.24%和增长6.02%；个人土地交易2508宗，交易面积281.25亩，交易额13118.88万元，分别占总数的95.04%、7.77%、25.19%，同比分别增长6.23%、下降28.34%和25.36%。

10月份新建商品住宅平均价格情况

根据预售商品房合同备案登记系统的统计，10月份新建商品住宅均价为1342.83元/平方米，环比下降15.91%，同比下降15.95%。

1-10月新建商品住宅均价为1492.86元/平方米，同比下降4.19%。