记者日前从市城调队获悉，桂林市11月份房屋销售总计每平方米平均价格4262.2元，房屋销售价格指数同比上升3.6个百分点，环比下降0.1个百分点，较之10月份略有下降。

　　商品房方面，平均销售价格4329.9元/平方米，房屋销售价格指数同比上升3.7个百分点，环比下降0.1个百分点。从数据上看，桂林市11月份多层住宅、高层住宅对房价影响甚微，多层住宅环比仅上升0.1个百分点，成交均价2417.5元；高层住宅甚至对市内整体房价有拉低的趋势，成交均价3099元/平方米，环比下降0.6个百分点；对房价起拉动作用的是其他住宅(主要指杂物间)成交均价3500.6元/平方米，环比上升2.1个百分点。二手房方面，平均销售价格2931.2元/平方米，销售价格指数环比持平。

　　市城调队有关负责人告诉记者，高层住宅成交价格指数的下降，显示了整个房地产市场上现存的户型不是很好，从而引起了价格指数的下降；多层住宅一直是房地产市场价格指数的助推力，多层住宅价格指数仅上升0.1个百分点，显示了桂林市多层住宅的价格已经增长到一个市场所能接受的临界点，也显示了桂林市的房价增长仍处在一个正常的范围内。其他住宅(主要指杂物间)成为推动商品房价格的新因素，是因为目前越来越多的杂物间被改造成商铺和住房所致，反映了桂林市居民价值观念的转变。