南宁市副市长钱学明为各位来宾介绍了南宁市近年来的发展和房地产开发运行状况。据介绍，今年南宁市将进一步加快建设区域性国际城市步伐，重点推进五象新区建设、服务“两会一节”项目、城市道路网络及桥梁建设、相思湖新区、农民回建房、风景旅游及园林绿化、经济适用住房、廉租房、水环境整治、市政公用配套设施等方面的项目建设。

    建设部房地产业司司长沈建忠介绍了目前国内房地产市场的现状，就如何协调房地产市场供求关系提出了几个“抓手”，并介绍了国内部分城市房地产市场运行情况。会上，各与会城市建设单位的代表还就当前的房地产形势、发展等问题进行研讨，互相交流经验。

    均价3180元/平方米    同比增长7.85%

    记者从昨日召开的全国城市房地产发展交流协作会上获悉，今年上半年，我市商品房销售价格稳中缓升，有关部门将进一步加强对房地产预售监管，重点查处违法违规行为。

    据介绍，2006年南宁市商品房平均销售价格为3004元/平方米，商品住宅平均销售价格为2800元/平方米。2007年1-4月份平均销售价格为 3180元/平方米，同比增长7.85%，商品住宅平均销售价格为2975元/平方米，同比增长6.89%。有关部门表示，销售价格上升的幅度相对平稳，且在安全范围。与此同时，二手房销售价格平稳，2007年1—4月份南宁市二手房平均销售价格为1847元/平方米，同比增长0.39%。

    在商品房销售价格稳中缓升的状况下，南宁市商品房建设面积也在逐年增加，2006年商品房施工面积为1751.86万平方米。2007年1—4月份施工面积为1458.31万平方米，同比增长22.75%；新开工面积为249.43万平方米，同比增长44.5%。商品房消费供需基本平衡，2007年1—4月份商品房竣工面积为63.73万平方米，同比增长5.65%；销售面积为172.26万平方米，同比增长9.92%。南宁市房产部门有关负责人表示，连续几年的总竣工量和总销售量相比，供应量已基本被消化。

    房地产展销会    擅自举办要查处

    记者从南宁市建委了解到，下一步南宁市将加强对房地产企业和市场的监管，重点查处违法违规行为。具体措施包括开展房地产开发企业资质检查，规范企业经营行为；加强房地产预售监管，严把项目审批关；加强对商品房预（销）售活动的动态监管，建立完善房地产交易信息公示制度等。

    房地产广告也要接受动态监测，有关部门将重点查处未办理国有土地使用权出让、转让手续，擅自开发建设的房地产项目的广告；未办理房地产项目建设有关手续或手续不全的广告；工程质量验收不合格，权属有争议以及政府限制销售等不具备销售条件房地产项目的广告等。近期，市工商局已查处了一批违规案件。

    此外，工商管理部门将加强房地产展销活动的管理，严格审查展销活动举办单位和参展单位资格，对擅自举办房地产展销会，或者在登记中隐瞒真实情况、弄虚作假的，要依法规范和查处。对不具备预（销）售条件的房地产开发项目及存在严重违法违规行为的房地产企业，一律不许参加房地产展销会。（本报记者 韩 沛）