■成交价位集中在2500元--3500元/平方米

    记者从桂林市统计局了解到，上半年桂林市房地产稳步发展，全市（市区）共销售商品住房3558套，建面均价3095元/平方米。其中，成交套型面积集中在100--144平方米，成交价格集中在2500元/平方米至3500元/平方米，七星区成为全市最热购房版块。

             上半年土地供应面积879761万平方米

    统计数据显示，今年1--6月，房地产开发完成投资27.03亿元，占城镇固定资产投资比例的25.3%。在土地供应方面，上半年我市供应土地面积879761万平方米，其中，住宅用地18580万平方米。

    商品房销售价格方面，上半年桂林市商品房销售均价为每平方米建面3187元，同比上涨18.17%，环比下降0.29%。其中，商品住宅销售均价为每平方米建面3095元，同比上涨17.77%，环比下降0.79%。

             二手房成交面积下降成交额上涨

    二手房市场方面，今年1--6月，二手房成交面积12.93万平方米，与上年同期比减少8.62%；成交金额3.12亿元，与上年同期比增长了1.96%，平均销售价格2413元/平方米，平均售价与上年同期比增长了11.58%；成交套数1398套，与上年同期比下降22.6%。业内人士分析，之所以造成上半年二手房成交量下降而成交金额上涨，很大部分的原因是由于周边商品房的价格在涨，导致卖家的心理期望值“水涨船高”。

             成交套型面积集中在100--144平方米

     上半年，全市共销售商品住房3558套，建面均价3095元/平方米。其中，60平方米以下的有388套，60--80平方米的有641套，80--90平方米的有262套，90--100平方米的有315套，100--120平方米的有1181套，120--144平方米的有486套，144平方米以上的有285套。从销售面积结构上看，成交套型面积的峰值集中在面积区间100平方米至144平方米之间的户型，占总量的53.33%。各楼盘反馈的数据也与之“吻合”：鸣翠新城、兴进·曦镇、安厦·世纪城、奥林匹克花园、联达·雅居等楼盘的热销主力户型均集中在100——120平方米。从成交套数上看，本市购买者总成交套数为2999套，外地购买者总成交套数559套，本市购买者占比例的84.29%。

             成交价位集中在2500--3500元/平方米

    从成交价格段上反映，商品住宅销售均价为每平方米套内2500元--3500元是主要的价格段，该区间成交量的面积和套数分别是20.45万平方米、1942套，销售面积和套数分别占总量的50.52%和54.58%。

             七星区为全市最热购房版块

   七星区作为全市最热的购房版块，成交套数为1324套，面积为14.97万平方米，分别占了全市总量的37.21%和37.58%。据了解，上半年象山区、叠彩区、秀峰区虽有不少楼盘上市销售，但七星区彰泰·澳洲假日、兴进·上城、公园·绿涛湾、双达·东郡等一大批楼盘的集中上市，一定程度上增加了七星区的供应量；另一方面，由于七星区的人居环境、配套设施相对完善，也一定程度上吸引了购房者的注意力。据了解，上半年七星区的销售均价为建面3040元/平方米，略低于全市均价54.35元/平方米。（注：以上数据均为桂林市区统计数据）记者郑华