购房者：尽快还清按揭贷款

    部分工薪阶层认为此次政策调整增加了自己的供楼负担。正在供楼的陆女士给记者算了一笔账，按她目前买的房子来算，２０年期６０万元按揭房子等额本息还款，即使是按银行下限的利率，每个月要多还７０多元，２０年后增加的利息就将近１．５万元。如果不是按下限利率算，那要还的就更多了。陆女士算过之后，就和丈夫商量向亲戚们借一部分，再加上手中的部分积蓄，尽快还清银行贷款，以减轻利息负担。

    在采访中，林先生不断抱怨压力太大。２年前林先生按２０年期１８万元按揭买了一套商品房，去年加息后，他每个月要多还２０多元，现在基准利率调高后，负担无形中又增加了。“如果手头上宽裕，我宁愿一次性付清，也不愿向银行贷款”。

    央行将决定首付款比例是否由两成提高到三成的决定权放到了各地。不久前刚认购一套小户型商品房的彭小姐听到该消息后，十分着急和担心。“按揭手续现正在办理，如果在此期间广西方面决定提高首付款的话，我这套房子的首付款就增加近２万元，手头本来就不宽裕，这样一来真难以让人接受”。

    房产界人士：楼价今年难跌

    宝资通公司总裁秦枫先生认为，央行这次上调按揭利率，是去年政策的延续。“从近几年央行对房地产市场的一系列调控手段来看，加息通常具有一定延续性，多长时间会调整都很难说”。

    南宁仙舟项目管理顾问有限公司副总经理黎司明则认为，此次的利率调整，对于房地产商来说，是一个“利空”消息。对于百姓来说，心理压力比还贷压力更大更深远。因为单从这一次房贷利率调整看，只是提高了０．２个百分点，对于百姓生活影响并不严重，但是仅隔几个月央行就再次调整房贷利率，许多百姓心里都会打起了“小鼓鼓”，对于以后会不会再涨心里没数。

    对于邕城楼市的价格走向，据黎司明分析，目前南宁市房地产市场的需求还很旺盛，虽然受大形势的影响，房地产增长速度可能会下降，但是房价还是很难下跌。（记者罗侠李平）