近段时间，广西柳州很多楼盘销售升温，春节之后售楼部“门前冷落鞍马稀”的景象不再。业内人士称，目前柳州楼市已进入今年第一个放量销售峰值。
据分析，４月份之所以形成销售高峰有以下几个因素：
首先因为春节过后居民大宗消费的热情慢慢升温，购房欲望开始萌芽。一位业内人士称，对于大宗消费品来说，天气在一定程度上影响人们的消费欲望。春节过后，柳州天气较为寒冷，并且雨天时断时续，居民的购房欲望被消磨得所剩无几。进入４月份，特别是清明节过后，柳州的天气将日益暖和，雨水相对也少一些，正是最佳购房时节。
其次，每年的“五一”期间都是销售高峰期，许多开发商都提前一段时间做推广工作，并制订出相应的销售策略，如开展什么样的优惠活动，优惠幅度多大等。许多购房者也意识到，每到销售高峰期，开发商都有优惠活动，因此之前大多都会对自己中意的楼盘进行三番五次的侦察摸底，并从媒体广告上搜集楼盘信息，以期届时全力一击，捞个大便宜。
再次，去年延续到今年的建设量，在第一季度完成了一部分，现房在手，除了已以期房售出部分，其余部分开发商必定尽快出手，回笼资金。
面对如此销售良机，各楼盘的操盘高手们该如何展开攻势呢？在出手之前，必须要了解目前购房者的心态。央行二次加息后，虽然对购房者实质性影响不是很大，但一个不容忽视的问题是，加息对购房者的心理影响不会一下子消除。因此，要“笼络”人心，操盘手们需要消除这个心理影响。最直接的办法就是优惠，并且告诉购房者开发商作出的让步，其实是替购房者承担一部分加息后的经济压力。
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