<script src="http://www.gxnews.com.cn/common/dttpklist.php?id=1976"> 　　“五一”当天，吴先生外地来的朋友就住进了一套在北海市中心地段的“网上旅馆”，二室一厅的公寓房，公寓房的房价比周围同等档次的宾馆便宜了一半以上，而且公寓房地处交通便利处，房间内的卫生、配套家居用品也不错，朋友们很满意。　

    　在吴先生提到的“居家旅游移动公寓网”上，记者登陆上去看到上面有“广西首家‘网上旅馆’4月29日正式开业的字样。而且看到提供有各种房型的日租房信息，还有实景拍摄的公寓照片。那么，“网上旅馆”到底是怎样一种时髦物？

    　“网上旅馆”是引进的新兴经营理念

    　据北海首家“网上旅馆”创立者、今年才20出头的曾先生介绍，“网上旅馆”也叫“移动公寓”，又称“短租公寓”。它是利用城市中丰富的居民闲散公寓、住宅资源，经精心选择、改造后用于短期出租，并在此基础上开展多种服务。它的特点是将专业酒店式服务与居家自助服务相结合，结合了酒店的服务周到、便捷、租期灵活及公寓、出租房的便宜、温馨、自由的双重优势，是一项专门为旅游、探亲访友者提供的短期酒店式日租公寓的服务性行业。这种经营模式源自欧洲，后盛行于美国，２００３年夏天，这一概念正式被引入成都，目前在成都、广州、上海等大城市已流行起来。

    　记者问起“网上旅馆”与大家都已熟悉的“家庭旅馆”的区别，曾先生说，其实“移动公寓”的前身就是“家庭旅馆”，但“家庭旅馆”只是家庭经营的小型旅馆，由一个家庭空出几间房屋作为客房出租经营。而“网上旅馆”却是经营者把城市里的众多的居民闲散住宅资源，利用托管的方式整合起来，并有一个专门的网络平台为之服务，向外发布客房信息，并在网上接受定房，在网上开办起的一家旅馆。它与传统的房屋出租也不同，租房的时间和价钱上更有灵活性，可以一天起租，也可以租几天、一个月。

    　曾先生告诉记者，之所以办起这样一个“网上旅馆”，考虑到北海是一座滨海旅游休闲度假城市，近年来吸引了越来越多的自驾车和背包族之类的自助旅游者；而且北海又有大量的居民闲置住房资源，北海的旅游季节性较强，每到旅游旺季，旅馆业都相当火爆，在北海办“网上旅馆”是再合适不过了。曾先生从去年底开始筹备，刚开始也很困难，没有人把房子托管给他们。好不容易找到2套居民的住房当“样板”，在今年3月中旬开始了试营业，当天就有一南宁来北海搞商务的客户入住了“网上旅馆”，随后的反响越来越好，不少人网上咨询定房，曾先生就开始扩大规模了，并赶在“五一”黄金周前夕正式营业。目前自己托管有6套“移动公寓”，是分布在北海各住宅小区的民用住宅房，同时还与其他公寓商品楼有20多套合作公寓房来提供服务。“网上旅馆”里房屋设施、家居器具都比较齐全，客人只需带着行李入住就可以享受高品质的居家生活。

    　“网上旅馆”受三类客人青睐

    　记者专门了解了位于蔚蓝海岸小区内的一套“移动公寓”，该公寓有电梯上，2室1厅，日租价格150--140元，室内精装修，家用电器、卫生间、厨房的设施也一应俱全。据介绍，该房是“网上旅馆”隆重推出的海景房，至于市中心的标准2室1厅房，平日的日租价不过80--90元，在“五一”黄金周，也不过涨到120元，比起各宾馆、旅店翻倍涨的价格，便宜了一大截。

    　记者调查发现，有三类人最能接受“网上旅馆”，一是崇尚“体验旅游”的背包族、自驾车等自助游一族，二是工作地点不固定的商务人士，三是“走亲访友”的人们。因为对于外地来北海短期出差的商务人士来说，出差期长，住宾馆费用太高，一般的出租房起租期起码三个月，绝大多数租户通常要交半年至一年的租金，而且还要添置不少生活用品；对于外出旅游的人来说，旅游高峰季节，酒店基本被团队包掉，“网上旅馆”的出现弥补了客户供应的不足。曾先生也介绍，目前，除了来北海旅游的自助游客，他的“网上旅馆”的客人还主要针对外地来北海短期出差的商务人士，也有部分北海人用于接待外地亲友和朋友聚会。

    　“网上旅馆”具备相关手续

    　作为新生事物的“移动公寓”，其经营、入住等相关手续是否规范可信？有没有发展前景？

    　曾先生说，虽然“网上旅馆”目前在北海还是新事物，但他是办理了有关营业手续的，客人可以放心入住。记者注意到，“网上旅馆”的营业执照是按照传统租房的形式办理的，允许经营范围有：房屋出租及房屋信息。

    　曾先生介绍，由于客人很多都身在外地，为便于管理，目前“网上旅馆”只接受网上定房。入住者首先在网上选好房间，然后通过网上、电话预定，并通过银行汇款的方式支付订金。在公寓现场交接时，入住者必须填写入住登记表及交押金。“网上旅馆”开具的是出租类发票。如果房东在公寓里的电器、家具被顾客损坏，那么会根据他们同顾客在入住时签订的协议要求顾客给予赔偿。“网上旅馆”所选择的公寓房都是经过挑选在安全可靠的小区中的，当客人入住后将全部钥匙交给客人后管理人员不再进入房间，使客人不受外界干扰，安全性也有一定保障。

    　“网上旅馆”市场前景如何

    　“网上旅馆”在滨城的出现，打破了滨城以往客居服务市场的单一格局，为临时来北海旅游、度假、生活、出差的人们提供了新的选择。据其经营者称，目前“网上旅馆”虽尚处于刚起步阶段，房源也不多，但从运行的情况预计，市场潜力不小。

    　记者咨询市建委物业房管部门有关人员对“网上旅馆”的看法，该人士说，他也是第一次听说这种“网上旅馆”的经营模式。但他认为，在北海这样一个旅游城市向短期旅行者提供住宿条件还是很有市场前景的。目前北海不少住宅小区内的闲置空房很多，不少人买房是用于投资而非自用，购房者以租养贷非常普遍。目前房价虽然依然在缓慢增长，但房屋出租价格却在下降，这给投资族和以租养贷者带来一定压力和风险。这恰恰给房屋托管市场带来了机遇，闲置房产已经是一块炙手可热的大蛋糕，短期租用房屋是个大市场。“网上旅馆”其实就是一种依靠现代网络来进行房屋托管经营的模式，具有一定的超前意识。但以后在北海是否能发展好与能否健康发展，不但要看经营者自身的管理水平，还和北海城市的经济发展水平有关。