今年上半年，我市共完成房地产投资16.75亿元，批准商品住房预售4690套，商品住房平均销售价格1623元/平方米，其中玉城商品住房平均销售价格2024元/平方米。这是记者从7月22日至23日在我市召开的2008年广西分管城建副市长工作会议上获悉的。自治区建设厅厅长宋继东、副厅长唐标文，玉林市市长金湘军、副市长韦力平，以及全区其他13个设区城市、7个县级市分管城建的副市长参加会议。
批准预售商品房71万平方米
今年上半年，全市共完成房地产投资16.75亿元，同比增长40.87％，其中玉林城区共完成房地产投资10.9亿元；全市共批准商品房预售面积71万平方米，同比增长56％，其中商品住房50万平方米，共4690套，玉林城区批准商品房预售面积51万平方米，占全市批准预售面积的72％；全市实际登记商品房销售面积65万平方米，其中玉林城区实际登记商品房销售面积43万平方米；全市二手房成交面积25万平方米，其中玉林城区二手房成交面积9万平方米；全市商品房平均销售价格1829元/平方米，商品住房平均销售价格1623元/平方米，其中玉林城区商品房平均销售价格2283元/平方米，商品住房平均销售价格2024元/平方米；全市二手房平均销售价格1100元/平方米。
商品住房仍以本地消费为主
从我市上半年住房供求结构情况来看，在套型结构方面，在全市批准商品房住房预售中，套型建筑面积小于90平方米户型的占31％，套型建筑面积90至120平方米户型的占34％，套型建筑面积120至144平方米户型的占20％，套型建筑面积大于144平方米户型的占13％；在购买者结构方面，商品住房消费仍以本地消费者为主，占96％，外地消费者仅占4％。其中购买对象为玉林城区的，销售登记面积为52.4万平方米，占销售登记面积84％。
商品住房消费趋于理性
据了解，上半年我市新建商品房住房销售面积大于竣工面积，需求继续保持旺盛态势，普通多层商品住房供不应求，中低价位部分楼盘一开盘即售罄；商业用房商铺成交量有所下降，排队抢购商铺的火爆场面难以再现，房地产投资趋于理性；商品住房消费观念进一步转变，购买趋向是有物业管理、地理位置优越、绿化较好、环境优雅的住宅小区，不再对“有天有地”竹筒屋抱有浓厚兴趣；商品房价格基本稳定，商品住房价格稳中有升。零星开发、见缝插针开发、定向开发、单位委托开发进一步下降。（记者 李岳青 实习生 徐振霞） |
