8月，当上海、北京等大城市受政策遏制持续出现商品房销售价下跌的现象时，桂林却出现了与之相反的景象：截至8月31日，桂林市区房屋销售价格指数已从7月下降0.3%，增至8月上升0.2%，回升了0.5个百分点。桂林房屋销售均价在几个月来首度出现回升，市场开始呈现回暖趋势。
桂林市城市经济调查队资料显示，截至7月30日，桂林市区住宅商品房平均售价为2688.5元/平方米，而到8月31日，均价已至2871.8元/平方米，房屋销售价格指数回升了1.2%。其中普通住宅商品房销售均价上涨最快，从7月份的2467.2元/平方米上升至8月的2577元/平方米，房屋销售价格指数上升了1.4百分点。其他新建的多层住宅商品房、二手非住宅商品房、高档住宅等销售均价均不同程度上涨，上涨幅度多在1%左右。
非住宅商品和住宅二手房两类房屋销售均价在8月份出现了下降趋势。其中新建非住宅类商品房销售价格指数下降了0.7%，销售均价从7月的7807.9元/平方米下降到8月的5980.6元/平方米；住宅二手房销售均价则从7月的2510.2元/平方米下降到8月的2505.9元/平方米，销售价格指数下降了0.1%。
整体来看，8月份桂林市区商品房销售总体价格有升有降，升幅和降幅都不是很大，总体比较稳定，局部市场已开始出现回暖。对比之下，今年8月桂林市区商品房销售价格比去年同期上涨了2.7%。
分析桂林市区房价回升原因，市城调队专家表示，主要和8月份新开盘的商品房楼盘比较多有关。由于新开盘商品房在价格上普遍较高，客观上拉动了整体房价的上升。而二手房销售均价之所以下降，主要是受全额营业税和最近征收二手房销售个人所得税影响，部分炒房者不得不降价销售，不过降价幅度并不大。
分析房地产整体形势，城调队专家指出，由于每个月商品房销售形势不尽相同，存在一定偶然性，因此目前单月公布的商品房销售均价升降也存在相对的偶然性，某些数据只能供参考不能作为绝对衡量市场的依据。从整体上看，由于大多房地产开发企业仍在坚持价格原则，根据现行政策和市场反映，估计短期内桂林市区商品房价格仍将保持整体稳定，即使出现升降，幅度也不会太大。
附部分房屋具体销售均价（单位：元/㎡）
7月 8月
[商品房]
一、住宅 2688.5 2871.8
1、普通住宅 2467.2 2577.0
(1)多层住宅 2419.2 2497.3
(2)高层住宅 2687.3 2659.3
2、高档住宅 4619.9 5444.9
二、商业娱乐用房（非住宅） 7807.9 6005.0
[二手房]
1、住宅 2510.2 2505.9
2、非住宅 8923.1 12002.1
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