到城北新区选房成了韦女士一家周末的主要活动。韦女士介绍，城北新区一带的楼盘家人都到实地考察过了，还就小区环境、户型、价格等多方面进行了比较，争取在年前把买房的大事定下来。
参加工作至今，韦女士一家一直居住在单位分配的福利房，一房一厅仅40多平方米。谈及这几十年的居住情况，小，实在是太小了。”韦女士用一个“小”字概括了这几十年的居住感触。
“80年代初能住上这样的套房是很幸福的事。”工作之初，韦女士夫妻俩住在福利房里生活倒也惬意。
随着孩子降临，40平方米的生活空间愈发拥挤。想换大房子，一盘算发现钱又实在有限，韦女士一家只能将就着住。“孩子大了，总不能一直和我们挤一间房吧？”随着孩子一天天长大，房子实在不够用，为了给孩子一个相对独立的生活空间，韦女士只能将客厅改造成孩子的房间。
如此一改，房间的通风采光受影响自然不用说，即使白天屋里也很阴暗，白天都要开灯，否则室内根本无法保持正常的亮度。一到夏天屋子里闷得像桑拿房，阴雨天由于通风不好家里到处散发出霉味。
房子太小，冰箱想放厨房，可厨房更小；洗衣机想就近水龙头放在卫生间，可卫生间太逼仄；想看电视吧又怕吵着孩子学习，不看电视晚上还真挺难受。
家里没了客厅，一家人吃饭也只能挤在厨房里；客人来了连个落脚的地方都没有，只能请进房间坐在床上，一家人的生活裸露无遗；逢年过节，遇上亲戚朋友来家里做客，因房子实在太小，无法在家里招待，只能将饭桌摆到家门前的大榕树下……
“连伸个脚都会碰到人。”尽管韦女士的形容有点夸张，但老房子的拥挤的确是不争的事实。
看着身边的同事和朋友购买了商品房，有的使用面积100多平方米，而且户型十分合理，小区环境和物业配套都比原来的福利房好得多，韦女士羡慕不已。
她也盼望能住上客厅、厨房、卫生间都宽宽大大，卧室里干干净净的房子。“现在生活好过了，是时候考虑换房了。”随着生活水平的提高，韦女士决定出手实现自己的换房梦。
“客厅能摆得下大彩电和沙发，有客人来了可以招待，一家人能坐在饭厅里和和美美吃饭，有两三间房间，还有个阳台可以种点花草，这样的日子实在太美了。”
没有物业管理 老式单位房治安存隐患
柳来路某单位房小区居民陆女士报料，她住的小区近几个月来发生的失窃事件不少，近段时间又老是聚集着一帮年轻人，平日里从不见他们去工作，总是在小区里东张西望，由于小区没有设置门卫，更没有配备治安员，所以陆女士真有点担忧。
目前，小区治安问题，已日益成为影响居民生活质量的重要因素。没有物业管理，小区内的公共财产和居民的人身财产就无从保障。
居民张师傅感悟到：在单位小区住了大半辈子，我深切感受到治安对整个小区的重要性。我住的小区没有门卫，所以常常引来不少社会上的闲散人员。特别是一些以收破烂为名的陌生人，常常以顺手牵羊的方法割掉小区内的电话线、闭路电视线等，后来他们又把目标锁定了小区内停放楼下的电动车上的电池。”
由于没有设置停车场，小区里的车位很是紧张，汽车、摩托车、电动车和自行车乱摆乱放的现象随处可见，碰伤、刮花车辆的事件时有发生。由于没有卫生管理，小区内的垃圾更是满天飞，直接影响着小区空气质量。
鉴于此，相当一部分居民也想出了应对措施。其中一部分生活条件好、收入相对殷实的居民，开始盘算着往物业管理健全的新城区商品房小区搬迁；另一部分则开始着手组建自己的社区管理委员会。
换新房 一定把家安在花园里
“买房买的就是环境，来宾许多小区里都没有绿化，有点花花草草，空气总会好一点，住起来也舒服点。”李先生一直考虑买房的事，说到买房子，李先生认为居住环境是购买楼房时的一个首要因素。在他看来，小区的环境比房子还要重要，小区的绿色环境，不仅有着除尘、消音的作用，还能美化环境，提升居住水平和生活质量。
“在我的印象中，分新房、搬新家是件十分幸福的事情，搬新家的人往往脸上洋溢着得意，亲朋来宾眼里往往透着几分羡慕和眼红。”目前居住在单位福利房的李先生，谈到自己现在居住的房子是又爱又“恨”。
“在福利分房时代，能够分到一套房已经是祖上积德，哪顾得上绿化、景观。”提起现在自己住的房子，李先生说，小区内除了钢筋水泥的房子，就是水泥铺就的道路，想到楼下走走，呼吸一下新鲜空气都没有地方。”
对老城区与新型小区的居住环境，李先生也有着切身感受。李先生走亲访友曾到过外地一些绿化较好的小区。这些小区绿化带内花木长势喜人，树木枝叶扶疏，花儿鲜艳美丽，馨香扑鼻。不仅住在小区内的居民感到高兴，外来的客人进入小区，看到美丽如画的景观，也会啧啧称赞。住在小区的居民，晚饭后就在小区里散步、聊天，心情十分舒畅。
没有比较就没有鉴别，李先生认为以前的单位福利房更多的是考虑解决住房问题，先让居者有其屋，还谈不上绿化景观配套。而现在的新型小区则更多的是关注生活质量，追求的是一个宽松、舒适、休闲的居住环境，这是从量到质的变化，李先生感慨万千。
“居住环境是生活质量高低的一个衡量标准，即使吃得差一点，穿得凑合一点，但是居住不能随意。”对于小区环境深有体会的李先生希望未来新家所在的小区，能是一个花园式的小区，小区里有大片的草地，绿树成荫。早上起床后，可以在小区里跑步，呼吸新鲜空气；晚餐后，一家人有说有笑地在小区里散步，漫步在小径上，这样的生活最温馨。
前心后背贴着，这样的老式楼不少见。
楼间距达到12米以上才能保证采光通风
虽然身居单位房多年，小张与其他人换房的理由截然不同。他对自己的房子抱怨得最多的不是物业管理、不是小区绿化、也不是户型，而是小区内的楼间距。提到住房，他半开玩笑地说：不要小看这楼间距，如果楼间距太近，你夏天就准备好天天洗桑拿吧。”
小张的家是中南路某小区里的一套二楼两室一厅。由于整个小区的楼间距过窄。站在小张家的窗前，前方犹如一座大山阻隔视线。我这里常年累月通风不畅、光线不足，夏天特别难受。”由于小张家前后被两座“大山”夹着，再加上处在低矮楼层，所以，他家长年累月得不到微风和阳光的眷顾。“一年当中，总有那么一两个月，也就是‘南风天’时，外面阴雨蒙蒙，家里是水塘一片。”小张补充说，“这种时候实在是难以忍受。”
一位地产人士分析，作为生活住宅类小区的楼间距，设计上多层住宅最好在12米以上，高层住宅则要求在15米以上，这样才能保持一定的通风和采光效果。笔者实地测量，小张家与前面一栋楼的间距仅为8米。
“我把家里所有的窗口全打开，还是觉得很闷热，朋友们都催我快搬新房，向他们看齐。”10月初，小张到新城区朋友家做客，第一次感受到一种清新爽朗的美好感觉。由于朋友家在新城区裕达房地产项目小区里，小区为多层住宅区，实际楼间距超过12米，加之周边又没有高大建筑物遮挡，因此，坐在大厅即可享受到来自四面八方的凉风，那种美好感受在小张心中形成了难以抹去的记忆。
现在，小张对自己的新房已有了打算。 |
