数百名购房者排队抢购200套房，买不到房的人仍迟迟不肯离开售楼部。如此场面自2007年底以来就很少在南宁楼市中出现过。但12月13日，南宁东盟国际商务区楼盘盛天茗城发售同一单价4280元/平方米的内部团购房时，却再现了这样久违的火爆，有数百人排队等候买房，让人不禁产生楼市回暖的错觉。
上周（12月11日~18日），南宁有3个楼盘开盘发售新货，10多个楼盘进行推广或预约活动，楼市岁末价格战依然激烈。业内人士指出，虽然盛天茗城以4280元/平方米的同一单价推出200套房遭到数百人抢购，但楼市仍处于深度调整期内，回暖还言之尚早，而热销也再次证明了低价才是硬道理。
现象
场面火爆 数百人抢购“一口价房”
12月13日上午11时许，记者在盛天茗城销售现场看到，虽然200套一口价房已被基本被抢完，但仍有近百名购房者在售楼部外，向置业顾问询问着下次发售的时间、楼栋和套数，迟迟不肯离开。购房者赵女士告诉记者，她想买一套85平方米的两房，4280元/平方米是吸引她过来的最主要因素，但最后还是没能买到。不过她在现场做了粗略统计，当天推出的一口价房并没有200套那么多，只有100多套。赵女士猜测说：“大概是开发商见到排队的购房者太多，所以留住了一些楼层和朝向好的单位。”
负责该楼盘营销策划一位人士告诉记者，因为该楼盘预约时已有上千人，开发商见此情形也调整了策略，保留了一些好的房源，现场也有很多购房者要求加推，但被开发商拒绝。而对于具体推出的一口价房数量，这位人士则表示不方便透露。
除盛天茗城外，上周民发·大观天下和骋望·骊都开盘发售了新房源，取得了不错的销售业绩。12月13日，民发·大观天下阔景楼王大观5号开盘，折后均价为4500元/平方米，起步价约为3700元/平方米。当天上午9时，记者来到售楼部看到，有近百人前来看房选房。据项目销售负责人介绍，1个月前楼盘开始预约，积累了100多名客户，开盘当天成交了近60套，销售率超过了50%。骋望·骊都二期开盘，推出90余套新房，销售均价是4500元/平方米，开盘当天的成交量也超过6成。
原因
淡季卖楼 降价才是硬道理
上周盛天茗城出现的数百人抢购200套房的场面，让人不禁想起了2007年楼市火爆时的盛况，这在2008年的南宁楼市已是少见的现象，让人有了楼市出现回暖迹象的感觉。
年关将至，开发商为缓解资金压力，都在做最后的冲刺，以各种形式促销，岁末楼市价格战依然激烈。碧园·南城故事继11月进行“让利风暴月”活动后，12月15日又推出了“超值购房月”活动，购买两房让利2.8万元/套，三房3.8万元/套，开始为购房者派送新春大礼。而云星·尚雅名都和云星·城市春天则打出了“贺自治区成立50周年大庆，8.8折优惠”的广告宣传，用打折加送家电的形式促销。
盛天茗城在南宁首推一栋楼卖同一个单价的新颖销售方式，确实能引起购房者的注意，为楼盘积累了较多的人气，但可能更多的购房者是冲着楼层和户型好的几套房而去，其他房源难以销售。
业内人士指出，火爆场面不是同一价房的促销方式所致，而是由于4280元/平方米的低价使然。目前东盟国际商务区内各在售楼盘的价格都在4500元/平方米以上，盛天茗城在2007年楼市最火爆时房价曾飙升至7000多元/平方米，现在以4280元/平方米的一口价售楼，诱惑对购房者是极大的。南宁宝创房地产咨询有限公司策划经理韦成汉认为，单从某个楼盘的销售火爆就断言楼市回暖是不可信的，毕竟现在房地产市场的大环境不好，盛天茗城的热销也再次证明了降价才是硬道理。
单从某个楼盘的销售火爆就断言楼市回暖是不可信的，毕竟现在房地产市场的大环境不好，盛天茗城的热销也再次证明了降价才是硬道理
反应
低价诱惑 该出手时就出手
一些没有买到盛天茗城一期4280元/平方米住宅的购房者表示，比较期待该楼盘后期推出的货量。购房者唐先生说：“4280元/平方米购买东盟国际商务区的房子很划算，投资前景不错。但如果2、3号楼的价格过高，则要好好考虑是否还值得购买了。”
业内人士普遍认为，岁末楼市价格战正酣，开发商提价不太可行。但不排除开发商受一期热销的刺激，信心大增，提价试水。但在低价诱惑的楼市时期，越来越多的开发商都使出了低价杀手锏，而购房者对售价低、品质好的高性价比楼盘是很动心的，当他们认为到了心仪价位时自然就会出手。
12月13日，盛天茗城开盘现场，购房者排起了长龙。 王志鹏 |
