今年上半年，我区商品房销售价格每平方米约为１９３６元，比上年同期涨了８６元，但商品房涨势挡不住老百姓买房的热情。上半年，全区开发商收到的定金及预付款达４４．４５亿元，同比增长５８．１％，个人购买住宅商品房的比例高达９９．８％。

    各类商品房价格都有上涨。其中住宅每平方米销售价格１７９４元，涨７０元；办公用房每平方米销售价格３８４９元，涨５７元；商业营业用房每平方米销售价格３８２１元，涨７５４元。

    记者了解到，受国家对房地产行业的宏观调控影响，上半年我区房地产投资增速有所回落，但国家宏观调控对我区房地产没有造成根本冲击。今年上半年，全区房地产开发投资共７５．８５亿元，比上年同期增长３９．１％；销售额５３．８２亿元，同比增长４８．９％。其中，南宁房地产市场最为火爆，商品房销售面积为１１９．４６万平方米，同比增长１．３０倍。

    专家介绍，广西房地产价格继续上升有多种原因。土地、建材等要素价格上涨导致开发成本提高是房价上涨的直接因素。另外，中国－东盟博览会使广西成为热土，广西房地产热继续升温。不过专家提醒，随着房地产开发规模的持续扩大，广西房地产投资结构不合理的现象有所显露。据统计，上半年全区商品房空置面积１０６．９３万平方米，比上年同期增长１１．１％。这表明目前广西房地产投资结构不合理，房地产投资结构有待调整，这样才能促进房地产开发稳健发展。

    广西人买房为什么这么“牛”？南宁市房地产业一位资深人士分析，其中主要原因是广西的房屋拆迁量不断加大，被拆迁人所形成的购房消费者群体日益壮大。另外，近年来广西开发的楼盘品位越来越高，激起了城市里中高收入群体的消费欲，也拉动了这些人二次置业、甚至是三次置业的欲望。此外，广西城镇化热潮使涌进城市的人增多，也形成一个庞大的购房消费者群体。
（见习记者李沛 记者覃海明）