春节期间是楼市的传统淡季，但位于河池市文化广场旁的金泰豪庭，在短短的几天时间里看房者预订了10多套房子。这表明，河池楼市开始有回暖的迹象。
预订突破250套
为在传统淡季中尽可能地挖掘客户，河池城区大多数楼盘在牛年农历初三后即投入到新一年的营销工作中。不仅如此，部分开发商针对春节市场制定了一些优惠措施，如推出特价房、送家电、打折扣、减免物业费等，使河池楼市销售量有所回升。
据金泰豪庭销售中心工作人员介绍，春节期间，他们每天至少接待10多位看房者，最多一天接待约60多位，看房者当场预订的就有10多套，目前预订总数突破250套。
作为河池市高层建筑代表之一的金泰豪庭，其良好的销售业绩为冷清的楼市注入了丝丝暖意。
一些业内人士认为，尽管河池楼市已有回暖的迹象，但与平常相比，销售量明显偏少。应该说这也是正常现象，一般而言，春节期间积累了许多持币待购的“准客户”，为节后购房的小高峰作准备。
品质楼盘不愁市场
楼市已进入卖方市场，买不买房由购房者说了算。
当前，由于河池城区房价走势尚未明朗，有的购房者对房价下行有所预期，因此仍持币观望；有的购房者仍在等待更多的可售房源出现，以便有更多的挑选余地。开发商这个时候也只能积累潜在客户，攒足人气，然后根据楼盘自身特点，制定出切实有效的营销策略。
尽管如此，以金泰豪庭为代表的高层建筑商品房的预售情况足以说明，凡是地段优越、品质优良、配套设施完善的楼盘，依然吸引购房者的眼球。
金泰房地产开发公司负责人认为，2009年，河池城区住房刚性需求仍很旺盛，其中自住型购房需求将逐渐成为市场的购买主力。能否争取到这部分客户的青睐，将成为开发商能否熬过冬天、迎来春天的关键。自住型购房者主要关注产品的性价比，在其他条件相当的情况下，开发商本身的品牌效应、产品品质、市场口碑等都对购房者的选择起着关键作用。因此，建造更科学、更人性化、更节能环保的住宅，将成为开发商今年的主要研究课题。
业内人士预言，2009年河池城区楼市将会迎来新一轮的革命，谁能提供更高品质的房子，谁就能赢得市场的主动权。
2009值得期待
自2008年10月以来，包括连续降息、房贷减负、加大保障性住房建设、减免二手房税费等在内的一系列的房市新政陆续出台，极大刺激了购房者的神经。
金泰豪庭销售中心总监认为，河池城区楼市的房价比较理性，泡沫和水分几乎没有。因为，2006年以来河池城区房价涨幅与区内外一些城市相比不大，因此房价下跌的可能性很少。随着政府各项利好政策的出台和部分开发商的“自我救赎”，楼市观望坚冰已有消融的迹象，这让人对2009年这个“牛”年多了一份期待。
在中央政府确定的“保增长”方针的指导下，楼市的救市暖冬计划不断深入。可以预见，这些救市政策措施，2009年将在河池市逐渐显现，并形成一股推动楼市前进的动力。 蒙全卫 |
