对于每个购房者来说，房价一直是大家关注的问题。日前，记者从金泰豪庭销售中心了解到，尽管目前该楼盘价格尚未浮出水面，但是从去年11月份开始接受预约以来，该楼盘商品房的预约数量早已过半。与此形成鲜明对比的是，河池许多在售楼盘明确了价格而销量并不如意。这种“未售先火”的现象在河池楼市实属罕见。
是什么原因造就了金泰豪庭的未售先火？让记者带您进一步认识金泰豪庭项目吧。
预订持续火爆
自2008年下半年以来，河池城区整个房地产市场的观望情绪十分浓厚。此后，楼市新政不断出台，如今，这些政策的影响力开始显现。不少购房者面对住房贷款利率下调等有利因素及时出手，特别是高档楼盘取得了更好的销售业绩，这给河池房地产市场带来强烈的信心。
在新政利好的刺激下，楼市已有回暖之势。金泰豪庭更是热上加热，目前房子预订持续红火中。这个现象打破了河池楼市低迷的尴尬局面，激起了购房者看房预约的新热潮。
据了解，自2008年11月正式接受预订起，每天到金泰豪庭销售中心看房的客户络绎不绝，一天接待人数超过15人次以上。而且，接受预订的第一天预订量就达到100余套，有的户型几乎有几位客户同时抢购。销售人员虽然忙得不可开交，但脸上还是洋溢着笑容。
一些业内人士认为，河池楼市销售历来非常平稳，一是因为高层建筑具有很大的诱惑力；二是因为急需进一步改善住房条件的人在增多。
充足的人气是金泰豪庭销售红火的保证，很多客户也纷纷表示，最能打动他们的是高品质的楼盘。
品牌效应凸显
当前，河池城区房地产市场刚性需求仍十分旺盛。一方面来自市民对商品房的真实需求；另一方面，一些有房者有换房的强烈要求。
在一些地方，楼市普遍呈现低迷之状的时候，金泰豪庭以优越的品质深得人心，用自己的实力、品牌、策略铸造了河池楼市的荣光，创造了河池城区2009年初商品房的预订记录。
绝佳的地理位置也是金泰豪庭的优势之一，它依托文化广场，至尊位置为客户带来的不仅是优美的环境，更是客户尊贵身份的象征。金泰豪庭还以丰富的产品类型满足客户不同需求，其户型堪称河池楼市的经典。
如此良好的市场预约量，充分体现了一个楼盘良好的品牌效应，更是开启了今年河池楼市旺销的好兆头。
金泰豪庭销售总监吴先生认为，金泰豪庭预订之所以火热，既是春节期间积蓄了一年的自住消费力量的爆发，更是理性购房者经过反复对比与考量后，对金泰豪庭优质品质与服务的认可。
房价趋向理性
房价问题一直是大家关注的焦点，未来河池房价走势如何，房价到底如何确定?
据了解，商品房的综合成本主要由地价、建筑成本、开发利润构成。现在建材、人工成本普遍上涨，加上河池城区土地资源非常紧缺，地价连年不断上涨。因此，我们应该理性看待房价的正常上涨。
房价上涨，另外一个重要原因还有建筑质量的提高和环境的改善。原来很多房子都是砖混结构，现在基本上都是框架结构，配套设施要求也越来越高了，投入越高，成本也会增加。
历经10多年的发展，河池城区房地产市场越来越理性了，消费者也越来越理性了。应该说，近几年来河池城区房地产的发展是健康、持续、稳定的，未出现过“泡沫”现象。
综合各方面的因素，河池城区未来房价下降的可能性较小，随着社会物价水平的上涨，还存在继续上涨的空间。
房地产业是一个地域性很强的行业，河池城区房地产业有一定的利润空间，但不存在暴利。 蒙全卫 |
