日前，记者从玉林市公积金管理中心获悉，截至2008年12月，全市缴存住房公积金单位2104个，缴存职工11.29万人，缴存覆盖率为54.89%，2008年全市共归集住房公积金4.68亿元，同比增长39.11%；提取使用住房公积金为2.02亿元，占当年归集额的43.24%，全市住房公积金缴存余额突破10亿元大关，我市公积金政策惠及面正逐年扩大。
去年增加近2万人缴存公积金
记者从玉林市公积金管理中心了解到，2008年，我市增加了228个单位约1.9万人缴存公积金，同比增长了20.13%。截止到2008年12月，缴存覆盖率为54.89%，这意味着，我市缴存范围内约有一半人以上已经享受到公积金的福利。据了解，去年增加缴存公积金的单位除了各县（市、区）财政预算的单位之外，还有一些民营企业、医院及农村信用社等单位也增加了进来。据玉林市公积金管理中心主任詹德秀预计，2009年，缴存的覆盖率有可能上升到60%，归集总额有望达到5.5亿元。
公积金使用率有待提高
目前，我市公积金贷款业务已覆盖玉州、兴业、福绵、陆川、北流、容县、博白等所有缴交住房公积金业务的地区，业务品种已覆盖一手房、二手房、经济适用房、集资建房、拆迁安置房等房产领域。但是从玉林市公积金管理中心近几年来提供的数据显示，跟覆盖率相比，住房公积金的使用效率并不算高。据了解，截至2008年12月，全市累计向3673户职工发放住房公积金个人住房委托贷款共计4.15亿元，贷款余额为3.5亿元，存贷比率为33.66%。
据詹德秀介绍，影响我市公积金充分发挥作用的因素有几个：一是部分缴存人员暂时还没有使用公积金的需求；二是消费习惯所致，由于公积金主要用于购建住房，玉林有不少消费者还不习惯负债消费，一般都通过自筹资金一次性付款，造成公积金只存不用，使用效率偏低；三是受商业银行的挤占。由于个人住房贷款一直是银行的“优质品种”，很多商业银行在发放开发贷款时，要求开发企业从本行发放个人贷款，这在一定程度上挤占了公积金贷款市场份额。目前我市就有不少楼盘不能用公积金贷款，这就导致很多购房者无奈地只能选择较高利率的商业贷款。
用公积金贷款购房更划算
据了解，住房公积金作为国家解决城镇职工住房问题的一项住房保障制度，实行的是央行统一发布的始终低于商业性银行住房贷款利率的优惠利率政策，不实行浮动利率。虽然今年商业性贷款利率实行打七折的优惠，但其执行的利率仍高于个人住房公积金贷款利率。目前公积金贷款利率1-5年年利率3.33%，5年以上年利率3.87%。因此，购房者不用担心公积金利率会比商业性个人住房贷款利率高。
另外，去年9月、10月，央行先后两次下调了各商业性个人住房贷款利率以及住房公积金贷款利率。对调整前发放的住房公积金贷款，按规定统一在下年度执行最新的贷款利率。也就是说，从2009年1月1日起，已办理住房公积金贷款的所有职工不需要另行申请，住房公积金贷款系统已经自动按照最新的贷款利率执行。 ( 宋建州)
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符合六条件可申请公积金贷款
根据规定，公积金贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。申请贷款的职工，应同时具备以下条件：（一）已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的；（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）；（三）具有稳定职业和经济收入，有按时偿还贷款的能力，信用良好，无不良信用记录的职工；（四）具有所购自住住房实际价款的30%以上的首期付款，或具有建造、翻建、大修自住住房工程款的50%以上的自有资金；（五）同意在受托银行设立还款账户；（六）符合委托人和受委托人规定的其它条件。 |
