为推动城建项目建设进度，加快旧城改造进程，柳州市建设委员会日前发布通知，从即日起开展拆迁安置房抵押贷款登记业务。
根据通知，拟用于拆迁安置的房源必须完成初始登记，并出具房屋初始登记证明。对拟用于贷款抵押登记的拆迁安置房，拆迁单位和拆迁人必须办理预告登记，并参照房屋所有权转移预告业务办理，略有差异。办理拆迁安置房转移预告登记，需提交《柳州市房屋所有权转移登记申请表》和申请人的身份证明原件；增加市拆迁办出具的产权调换证明书为其中一项申请材料；房屋所有权转移预告业务需出具的房屋所有权转让合同和房屋所有权证书，在拆迁安置房转移预告登记业务中相应以拆迁安置房调换协议书和房屋初始登记证明代替，拆迁安置房调换协议书中应含有约定办理预告登记的条款。
办理预告登记后，由房产管理局出具拆迁安置房转移预告登记证明，抵押银行、拆迁单位和拆迁人方可办理贷款抵押登记，签订相关借款合同和抵押合同，参照预售商品房抵押贷款登记业务办理，其中，经备案登记的商品房买卖合同以拆迁安置房转移预告登记证明代替。登记完成后由房产管理局出具拆迁安置房贷款抵押登记证明。
办理拆迁安置房预告登记和贷款抵押登记，若有委托代理的，需提交授权委托书及受托人身份证明原件。 （ 王剑） |
