“五一”假期是传统的消费旺季，虽然今年休假时间减少，但从市场反馈来看，楼市需求量却在增长，今年柳州“五一”楼市体现在楼盘促销活动多、促销优惠多等特点。不论是购房者还是房地产商，都吹响了买房和卖房的“集结号”
购房者篇：
“五一”购房需求释放
从国家到地方，一季度的经济数据都有不同程度的增长，这预示着我国经济正在逐步“回暖”。而柳州楼市，在大环境影响下，也出现阳光100城市广场LOFT双层公寓180套房源2个小时内抢购一空等热销景象，一扫此前大部分楼盘售楼部门前冷清的局势。
女儿今年9月准备上小学的黄女士，经过近一年时间的踩盘，终于决定出手购买河东的清华坊。她认为，此前长时间的看盘，目的就是了解各楼盘的开发品质和价格，都希望用最少的钱买到最好的房子。但房子毕竟是大宗商品，三线城市柳州的商品房价格一直波动不大，即使在金融危机影响最大的去年下半年，价格仍在小幅度波动，没有出现一线城市或是邻居南宁市的房价下调现象，这说明柳州房价相对稳定，下调空间不大。加上女儿上学需求迫在眉睫，于是在4月初时果断出手。
柳北区和兴园售楼部，两名售楼小姐分身乏术地向10多名看房者讲解楼盘的户型、价格等基本资料。“近期看房者增多是常态。”售楼小姐说，最近每天接待的看房人数都不下50人，双休日看房人数超过百人，他们很关心房价，但更关心地段、户型等楼盘性价比，购房需求迫切，只要符合现实要求，一般看房的人都会直接购房，而不像以前一样等了又等。比如4月初由南国今报举办的“龙城‘十景’楼盘看房直通车”活动里，一名柳州购房者到该楼盘，看盘后第二天马上掏钱购买了两套房子，速度很快。
而从不少楼盘反馈信息表明，此前楼市观望情绪得到释放，市民看房或购房热情增长，这种热度会在“五一”期间有明显反馈。为此，很多新盘推出，一些楼盘也加推了续盘，以迎接购房者的挑选。
踩盘篇：
“五一”楼盘促销花样多
种种迹象表明，今年“五一”黄金周将会迎来购房的小高潮，会不会吸引购房者购房，收获“黄金”，柳州楼盘开始陆续行动推出促销方案。
从近期柳州楼盘放量来看，柳北区楼盘放量相对较多，楼盘集中，竞争也相对激烈，因而都在铆劲争抢“五一”黄金周的客源。目前正常放量的楼盘中，汇金国际规定“五一”期间购房交1000元可抵冲房款5000元，老业主介绍新业主成交，即可获现金1000元。凯凌小苑“五一”的促销是执行“二房首付3万元，三房首付4万元，余下年底付清”优惠政策。同时，该区域不少楼盘在“五一”期间推出新盘，其中和兴园规定“五一”开盘前购卡预定房号获得折后96折优惠；半岛·中央花园执行“办VIP卡1000元，二期预定可抵7000元”优惠；冠亚·尚成国际二期开盘执行“百万豪礼、五重惊喜”优惠；水天一“五一”正式开盘，可享受折扣价88折优惠。
一直是开发热土的河东区，“五一”期间更是购房者关注的热点，楼盘间促销花样繁多。国信·凤起新都在“五一”期间推售准现房100余套，至5月10日购房的客户可享受额外97折，另有10套心动特价房特惠推出（两种优惠不叠加）。阳光100城市广场“五一”期间主推精装酒店式公寓，独立配套单间34-50平方米，开发商承租2年，每年提供8%固定收益，可直接在购买时从总房款中抵消。
此前楼盘放量相对平稳的鱼峰区，在今年“五一”动作频频，尔海·南山御景4月25日加推全山景房，同期珍藏版楼中楼准现房限量超值发售，规定凡参加南国今报举办的2009龙城房地产品鉴大典的会员还可享团购价（额外99折）。托斯卡纳“五一”样板区盛大开放，正式接受预约。
而在柳南区，铭溪港湾二期销售过半，“五一”期间将推出多种折扣组合方式供购房者选择，特惠房2660元/平方米起步。金绿洲在“五一”期间购房的客户除有正常折扣外，额外享受公司送赠的3000元购物卡，对来访的客户每人赠一份小礼品。
活动篇：
平面+立体楼盘展拉近买卖距离
“五一”期间，为满足购房者的需求，相关的看房、楼盘展示等活动也将陆续推出。
为促进柳州市城市建设与柳州房地产业持续健康发展，打造柳州的购物消费品牌，本报将于5月1日-3日在八一路小广场举办“2009南国今报欢乐购物节暨大型房车、家装建材博览会”活动。目前招商工作火暴，家装、建材的100多个展位几乎被抢定一空，房地产50多个展位也招商过半，加上汽车上百个展位已经招商结束。届时房产、汽车、家装建材及相关行业集中展示，让市民更深入了解柳州目前经济产业建设现状，增强市民对柳州今后经济发展的信心，促进市民消费，以达到刺激柳州经济，扩大内需的目的。
同样，为了满足柳州购房者直观了解购房信息需求，本报将于4月30日推出“2009龙城房地产品鉴大典”博览会平面房展，通过体验者的真实记录和记者的深入分析，配合开发商推出最有特色的产品，帮助购房者在决策时能够找到最适合自己的楼盘。目前，参与此次平面房展品鉴会的柳州楼盘包括阳光100、半岛·中央花园、华韵上城、阳光丽景、托斯卡纳、冠亚·尚成国际、尔海·南山御景、汇金国际、信和美庐、国信·凤起新都等10多家知名楼盘，楼盘遍布柳州五大行政区，户型涉及小户型、中小户型、大户型、超大户型到别墅，价格囊括2500多元/平方米至6000多元/平方米区间，选择面较大。而此次大型平面房展博览会，将同时在南宁《南国城报·居周刊》、柳州《南国今报·今楼市专刊》、桂林《南国城报·居桂林》三地同步发布。届时，本报还特派记者跟随普通市民、专业人士一齐体验快乐的看房旅程，共同品鉴柳州楼市的发展现状，及分享各楼盘的居住优势特征。 黎静 |
