重构黄金中轴线·布局篇
碧园·大城小院：锁定中坚群体，引入金钥匙物业服务
大城小院
项目销售总监杨勇：
碧园集团看到了这条中轴线未来5年的升值空间。用一位业内人士的话说：如果了解南宁这几年发展就比较能明白，柳州文昌桥以东的方圆5公里区域，相当于今天南宁的埌东商务区。而大城小院所在的位置，正是埌东商务区的后花园——凤岭居住区。
碧园正是看中了这一片区的发展机遇，才选定了这里，选定了大城小院作为碧园进入柳州的第一个代表作品。大城小院引进了大城区小组团的社区安保管理模式，即把能容纳3000户住户的40万㎡大社区，划分为9个意境各不相同的组团小社区，并用植物的名称命名，如紫竹院、梧桐院，等等，意境非常优美。
这样划分组团的好处在于，一是方便邻里之间的交流和记住对方的信息；二来每个组团可采用独立封闭的管理模式。
大城小院还考虑到业主们的生活配套和出行需求。在各组团之间，专门配置有商业街区，这些街区主要是为小区业主的生活配套服务，不做餐饮、娱乐等大型商业模式，有效地保证小区业主居住不受噪音、空气的干扰。
整个社区实行人车分流，任何车辆不可直接进入社区内部，只能按照道路出行方向行走或停放在社区外围、地下停车场。这样，可以有效保证小区老人、孩童在园区内休闲、玩耍的安全需求。
大城小院从诞生之初，就定位于金字塔中间阶层的客户群体，并非塔尖部分，以满足大众群体的住房需求为目标。房子的户型面积上，碧园在原有的方案上做了重大调整，以76－132㎡实用2房、3房为主力户型，通过巧妙合理的布局，能在有限的空间里创造出自由、舒适的居住空间。与河东大户型相比，大城小院的户型总价相对不高的优势，让许多向往河东生活的普通市民十分心动。
此外，这次大城小院推出的一梯两户的多层住宅，也成为本次公开亮相的另一大亮点。另外，大城小院还引进“金钥匙”物业服务，目前只有在柳州饭店才能享受到真正的“金钥匙”服务。而大城小院“一切以业主为中心”，在柳州首家将“金钥匙”服务引进社区服务。金钥匙不仅仅是碧园在柳州的一个品牌象征，更重要的是，金钥匙本身就属于一个国际性的服务标准品牌，在柳州金钥匙服务将是一种趋势，也是一种需要。
汇东一品：打造柳州首席奥林匹克运动主题社区
汇东一品
项目营销代理负责人崔程：
这几年柳州东部迅速发展，人们的生活圈随之扩大，居住品质也在提升。城市发展在东区得到补充，因此该区内的楼市也将成为这两年投资、居住的热点。
汇东一品，地处东区发展的黄金中轴线上，也是连接城市新区与老城区的主要干道与交通要塞，不仅能够共享河东新区的各种资源，还能充分享受市区内的生活配套。在已有的优质大环境基础上，汇东一品还十分注重对项目小环境的打造，引进运动概念，为项目营造国际感的休闲时尚文化气息。
汇东一品首创3万平方米奥林匹克运动主题公园，将打造柳州首席主题高尚运动社区。这里将设2000平方米的高尔夫果岭、420米生态绿景健康休闲慢跑道，与跑道隔离开的自行车练习道，还有网球场、羽毛球场等多种运动硬件设施。
项目主张“运动缔造城市瑰宝”，将动感时尚的“奥运村生活”引进柳州。同时，还将科学健身、素质教育等多重优势融入社区的建设中，强调将居者的身心健康与社区和谐完美结合，以健康成就居住真谛。
大东·星城国际：建造老百姓住得起的房子
大东·星城国际
项目负责人：
当初我们拿下这块地的时候，就是看中了这里的发展机遇。从去年政府投入的西江路路面改造以及静兰桥的改造工程不难看出，政府这几年已经开始重视这里的城市建设，而且现在好几个楼盘也正准备开发。所以我们有理由相信，随着这几年的城区发展，未来几年内，这里的居住环境还将有更大的改善。
位于西江路与静兰路交汇不远处的大东·星城国际，以建造“柳州市民住得起、住得舒适的房子”为开发宗旨，面向的购房群体其实仍然还是以普通老百姓为主。所以，大东·星城国际在住房面积上，一直采用了深受市场追捧的经典户型设计，面积在80-120㎡之间，实用方正的户型面积在这一区域受到了普通市民的欢迎；地理位置上，大东·星城国际周围现有的生活配套已经发展成熟，餐饮、消费、娱乐的商业氛围已基本俱全，居民在家门口，就能享受到便利的生活配套。
盛天龙湾：
善用景观打造真正宜居的项目
柳州市盛天房地产
开发有限公司副总经理高生：
我对柳州东区发展十分看好，静兰大桥的拓宽，西江路、静兰路两侧景观改造，百里柳江景观带、滨江文化休闲中心等众多规划项目的建设实施，使东区成为新的城市中心。
这里宽敞的绿化大道，不可复制的土地资源，人性化的片区规划，良好的居住环境等等，都将成就这里高素质人群的社交生活圈。
盛天龙湾作为该区域内一个高品质项目，不仅受到柳州市区内居民的关注，势必也受到更多柳州市区之外客户的关注。
值得一提的是，盛天集团一贯擅长于楼盘景观规划，本项目将以更高品质的景观为居者提供一个真正宜居之所。
沿项目东侧为4万平方米的绿化用地，将投资1000万元建造为景观坡地隔离带，与小区内景观互为渗透，形成景观包围建筑的效果。如此大投资建造大型绿化带，这在柳州地产界是很少有的。小区内的景观布局也很讲究，项目利用靠近柳江的有利条件，将柳江水引入小区，形成活水循环的小区水景。
据了解，目前景观带的建设已基本完成，计划在项目开放时，一次成型，对外开放。
国信·凤起新都：
建造宜居型大社区
柳州市国盛房地产
开发有限公司总经理袁海鸣：
以自然生态打造柳州宜居大盘的国信·凤起新都，目前已有一期400户业主入住，项目二期大部分房源也有望在今年交房。众多购房者选择凤起，不仅因为这里能够坐享河东新区功能配套，更看重的是这个生态大盘的宜居氛围。目前凤起的大社区概念，不仅为广大业主所认可，也是如今大多数城市地产开发的潮流。
国信·凤起新都位于西江路上，连接宽敞通畅的静兰大道，便利往返于河东新区，与河东中央商务区保有适当距离，既避开了中央商务区的喧嚣，又能享受到中央商务区齐全的市政配套。
小区西、南两面为金鸡山环绕，使长约千米的山景视觉线与葱郁绿化带向小区内部延伸，最大限度地发挥其独特的环境优势，让自然与居住生活和谐相融。
项目注重对自然生态资源的合理利用，在景观设计中，保持高度的资源意识、环保理念和公平观念，根据小区独有的自然环境，利用巧妙的造园技法营造小区景观。同时，提倡景观均好性设计，使绿地植被贯穿于社区的每个角落，为业主营造生态宜居环境，实现“户户窗外皆有景”的景致生活。
大社区需要大配套，在项目住区外规划有3万平方米的商业中心，而住区内的商业步行街目前已建成，小区还规划建设1500平方米的游泳池、4个羽毛球场、3个网球场、2个篮球场、一个塑胶跑道的标准运动场。据悉，目前运动场、篮球场和羽毛球场已投入使用。
阳光丽景：
标注新区人居 缔造柳东传奇
广西正鑫房地产
有限责任公司副总经理李刚：
企业、项目与时代、与城市息息相关，阳光丽景就是为柳东新区而诞生的。
这里距离三门江森林公园仅9公里车程，是柳州城市未来人居的理想所在。柳州东部的迅速发展，为这里提供了更大的发展空间。近年，柳州政府将柳东新区作为柳州构建特大城市拓展空间的主体对象，给这块土地带来炽热的发展热点。
柳东新区将成为新的城市中心，阳光丽景受益匪浅。为解决教学区、高新科技园、机关政府单位等群体的置业需求，以及当地的置业需求，阳光丽景依托雒容镇原有的发展基础，依靠完整的居住、医院、市场、通信营业厅等配套设施，以城市小区建设标准，打造一个封闭式的花园公寓区。
社区主要以多层为主，主打80㎡—130㎡的实用二房、三房户型为主，建筑密度为32%，绿化面积达到30%。结合业主需要，项目户型融合现代都市家居构造理念；户型方正，空间精致；每户双阳台，南北对应，通风效果极佳；独特的飘窗设置，罕见的全明设计，引导着整个柳东新区的人居理念和生活习惯。 |
