2005年岁末，几乎所有房产中介公司都在企盼来年有一个好的开头，然而时间刚跨入2006，他们就不得不面临事与愿违的尴尬。二手房市场的开年，依然冷寂。

　　冷寂表现之一是成交量低。往年岁末年初是二手房交易的旺季，这个时期想买房都会乘元旦空闲大胆出手，成交率非常高，但今年许多房产中介公司却不得不为无顾客光临发愁，除了一些较大的中介公司有零散交易，一些中介开年至今毫无进帐。

　　冷寂表示之二是房源少。经历2005年的震动，人们持币待购的观望心理仍在一定程度上左右着二手房交易市场，直接导致了挂牌二手房数量的减少，如今走访各房产中介，可以发现一个明显特征就是，很多在售房早在2005年“新政”出台前就已挂牌销售。

　　从事房产中介工作七八年的李先生用“新年清场”形容了元旦期间桂林二手房交易市场的冷寂。他表示，受一系列政策的影响，去年下半年开始很多房产中介公司的业绩就普遍比去年下降，有的同比降幅甚至高达70%。这种冷寂延续到今年元旦，其产生“新年不利”的心理影响很可能导致更多中介公司“收手不干”，“这等于整个市场进行了一次洗牌和清场”。

　　房改房延续了去年12月热销的势头，成为新年二手房交易唯一的亮点。据介绍，元旦期间，各中介公司交易的二手房中，房改房是最多的，几乎可占到整个交易量的一半以上。基于房改房物美价廉的特点，一些中介公司正积极囤积房源，业内人士估计，房改房热销的形势将延续到春节前。