加强交流,提升新区开发和居住品质世纪家园营销经理吴蕾
政府、媒体与开发商的沟通,有助于临桂新区的开发建设。各方通过对临桂新区深入细致的交流,无疑将强化开发商的信心,对于新区开发量的上升以及开发产品品质的提升都有着举足轻重的作用。
作为开发商,我们迫切希望能建立一个政府、媒体、开发商三方相对称的信息沟通平台,通过这个平台,可以准确地传递临桂新区的最新政策和开发进程信息,使临桂新区能树立鲜明的特色。当前,在政府足够重视房地产这个相对优质的行业的情况下,临桂新区的开发商适时多交流沟通,以提升整个临桂新区的开发品质和居住品质。
提升产品品质责无旁贷山水·凤凰城执行总经理张林
临桂新区城市价值座谈会是一次鼓舞人心的会议,临桂新区作为桂林未来城市CBD,势必牵引着众多目光,配合主流媒体“临桂会战”的发起,新区的未来发展无可限量。
我们开发商对于提升产品的品质责无旁贷,特别是作为在临桂有着1320亩大手笔的CBD精英大盘山水·凤凰城来说,更是把建筑品质放在第一位。而政府方面,对于新区基础设施建设,包括文化教育、交通配套、医疗事业等配套建设也要进一步加强推进,建设和谐新临桂。
临桂新区是一方前景无限的热土兴达地产董事长朱毅珏
临桂目前才刚刚起步,在不久的将来这里所积累的能量将在各方的努力下被激发出来,所以是一方前景无限的热土。
与市区相比,临桂新区在开发政策上是放宽了一定空间的,办事效率也高,这都是吸引投资开发建设的有利因素。希望在办事服务方面也能跟上。作为投资建设的开发商,开发任何一个项目,都要从征地开始,这其中还可能涉及到大量的拆迁搬迁问题。作为开发商,投资建设有盈利的目的,但同时也提供了更好的生活居住条件。我们能够理解搬迁群众的想法和担心,同样,也希望群众能给予我们的工作一定的支持。有了相互理解信任的氛围,开发和建设才能顺利进行,其实这是个互赢的局面。我们愿意也能够建设出优秀的项目,在政策允许下,在居住环境空间上,我们甚至能够突破传统上的局限来为新城添彩,我们共同的目标就是建造更好、更符合CBD的新城。
在目前的趋势下,响应市委市政府的号召,各个企业强强联手共同努力,加上各类市政设施、配套设施建设的全面跟进,在不久的将来临桂CBD新城将展现在世人的面前。
新城建设需要鲜明主题富景酒店房地产总经理阮国进
临桂新区建设可以借鉴郑州城市CBD开发的成功经验。郑州城市CBD在规划时被定位为“国内中西部会展中心”,其核心功能是为中国中西部工商业服务,因而在建设过程中主题非常清晰。临桂作为未来桂林的核心CBD,应该有其鲜明的主题。
目前,桂林市政府及临桂县政府大力支持开发商们参与到桂林新城建设中来,尤其重视高层楼盘产品和星级酒店产品的开发,这能够帮助新区CBD从桂林老城区的传统形象中脱颖而出,是非常好的构想。但需要注意对城市天际线的控制,同时需要重视城市主色调的搭配,如此才能将这座城市的品质感呈现出来。另外,新区的基础建设也应该加快进度,尽快落实,以符合其桂林CBD的城市地位。建议政府推出一些激励措施,鼓励开发商们在产品中更多地引入科技、文化、园林设计等与国际接轨的先进元素,真正实现临桂新区生活品质的全面提升。
我非常看好临桂新区的发展前景。中国城市CBD的发展进程告诉我们,新区的未来定是美好的,它将成为桂林政治、经济、文化的中心,也将为生活在这里的人们创造出无限广阔的前景和财富机遇。
新区建设需要政府和企业的“合力”正通房产总经理毛勇
在市委市政府的高度关注下,临桂新区以高起点、高规格的总体规划和功能分区开始建设,相信临桂新区必定成为桂林房地产市场一个新热点区域。
现在临桂新区在基础建设方面与老城区相比还有较大差距。公共交通配套较少,给居住者出行带来很多不便,这是新区楼盘都存在的现实问题。作为开发商也做出过努力,想引进更多的公交线路,但现在新城区与老城区的公交线路还是太少。另外,在搬迁安置方面,由于搬迁安置群众的担心和不理解,我们希望政府能在这一方面给予我们支持,房地产的开发和建设才能顺利进行,才能更快完成新城建设。虽然新区房地产在开发建设过程中还存在很多问题,但我们相信在政府和开发商共同商讨下,能够摸索出一条解决问题的新途径,为桂林市民奉献更多高品质、高标准的楼盘。
“安居乐业”需要产业链的支撑和益房地产总经理邓天雄
房地产从来不是孤立的行业,需要产业结构的有效配合。譬如楼盘开发从来离不开城市基础配套建设。目前中国人买房的主要目的仍然是“安居乐业”,不能保障老百姓“乐业”是卖不好房子的,也是不负责任的。要让外地人来桂林买房,就要让他们能够看到这里的房子是有升值潜力的,价值是有提升空间的。
桂林城市名片鲜明,享誉世界,城市价值显著。但桂林地产显然还不能很好地承接这一特质,通过市场调查,我们发现在桂林买房尤其是买别墅的外地人平均年龄在50岁以上,购买目的多为养老,消费者结构明显不合理。这表明那些30-40岁的社会中坚力量仍然不看好在桂林的发展前景。因此,要想大量地引入外来人口入住,当务之急应该是完善桂林尤其是桂林新区的产业链建设,找准一个方向,建立新区支撑性的产业群落,让选择在桂林买房居住的人们有事可做,有提升发展的希望和机会。只有解决了“安居乐业”的问题,才能真正做到“走出去,引进来”。
●胡丽芳王曦李鹏黄晨智整理 |
