广西建设网>房地产频道>购房工具> 等额本金还款法
购房工具
税费计算器
提前还贷计算器
等额本息还款法
等额本金还款法
购房能力评估
个人住房公积金贷款计算器
公积金贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
2006.5.8后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
2007.7.21后 4.5% 4.95%
2007.8.22后 4.59% 5.04%
2007.9.14后 4.77% 5.22%
2007.12.21后 4.77% 5.22%
商业性贷款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限 5.27% 5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限 5.85% 6.12%
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后下限 5.89% 6.12%
2007.5.19后上限 6.93% 7.20%
2007.7.21后下限 6.12% 6.27%
2007.7.21后上限 7.20% 7.38%
2007.8.22后下限 6.27% 6.43%
2007.8.22后上限 7.38% 7.56%
2007.9.15后下限 6.50% 6.66%
2007.9.15后上限 7.65% 7.83%
2007.12.21后下限 6.58% 6.66%
2007.12.21后上限 7.74% 7.83%
2005年1月1日，第1次加息；
2005年3月17日，第2次加息；
2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，第4次加息；
2007年3月18日，第5次加息。
2007年5月19日，第6次加息。
2007年7月21日，第7次加息。
2007年8月22日，第8次加息。
2007年9月14日，第9次加息。
2007年12月21日，第10次加息
 

等额本金还款法
　贷款类别：
　计算方式：
单价： 元/平米
面积： 平方米
按揭成数：
　按揭年数：
　利　　率：
　
　　　房款总额：
　　　贷款总额：
　　　还款总额：
　　　支付利息款：
　　　首期付款：
　　　贷款月数：
　　　月还金额：
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。